Villa T4 auf einer Ebene ideal gelegen zwischen Meer und Wald, 900 Meter vom kleinen Strand und den Geschäften von Brusc in Six-Fours-Les-Plages (83), am Fuße des Cap Sicié entfernt.
Das Anwesen umfasst 745 m² flaches Grundstück, darunter eine Garage mit einer Fläche von 17 m² und eine Werkstatt von 7 m².
Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer von 30 m² mit doppelter Ausrichtung nach Südosten/Westen, ergänzt durch eine unabhängige ausgestattete Küche. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und externem Zugang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit, eines der Schlafzimmer in ein Büro/einen Fitnessraum/ein Ankleidezimmer/eine Kreativwerkstatt umzuwandeln. Die Villa ist auch mit einem Duschbad mit moderner Duschwanne und separatem WC ausgestattet.
Sorgfältig gepflegtes Anwesen, mit Dach, das 2023 komplett erneuert wurde, doppelt verglasten Rahmen und reversibler Klimaanlage in einwandfreiem Zustand. Die Villa ist mit einem voll funktionsfähigen Tor ausgestattet.
Ideal für Paare oder Familien, die sich in der Region niederlassen möchten. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool / Gemüsegarten / Freizeiteinrichtungen für Kinder auf dem Gelände rund um das Haus unterzubringen.
Die Nachbarschaft ist wohnlich und ruhig, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Villa mit großem Potenzial aufgrund ihrer Lage, ihrer hellen und warmen Räume sowie ihres Außenbereichs. Sie werden sich in das außergewöhnliche und beliebte umliegende Massiv sowie in die idyllische Hafenstadt Le Brusc verlieben, die nur wenige Minuten entfernt ideal zu Fuß erreichbar ist. Diese Villa bietet einen Wohnraum mit direktem Zugang zu den Wegen, die zu den schönsten an der Küste gehören, und ermöglicht es Ihnen, im Herzen dieser außergewöhnlichen mediterranen Umgebung zu leben.
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Wichtigste Eigenschaften:
87 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Separate Einbauküche
745 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (126)
Wandschränke
4 Zimmer
Elektroheizung
GESA (3)
Klimaanlage
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Preis 570.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.551,72 €/m²
andere Währung
Referenz:
1164496
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Six-Fours-les-Plages, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Six-Fours-les-Plages, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Six-Fours-les-Plages, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
570.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)126 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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