Ort Im Departamento Ain (01) 45 Minuten von Genf entfernt. 15 Minuten von der Autobahn A40 entfernt. Allgemeine Beschreibung Wunderschönes Anwesen von 6,8 ha, nur einen Steinwurf von Genf entfernt, bestehend aus einem großen Haus auf 2 Ebenen, einem großen L-förmigen landwirtschaftlichen Gebäude von 1200 m² und zahlreichen Innen- und Außenställen. Dieses Anwesen in der Nähe der Schweiz eignet sich perfekt für ein Reitprojekt, egal ob es sich um einen Turnierstall, einen Aktivstall oder einen Zuchtbetrieb handelt. Es besteht die Möglichkeit, weitere 10 bis 15 ha Wiesen zu pachten. Die Nähe zur Stadt Valserhône ermöglicht den Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der landwirtschaftliche Teil Ein Schuppen von 810 m² mit einem Stallteil, einem Trocken- und Heulagerteil mit Klaue, einem Garagen- und Werkstattteil und einem Clubraumteil. Ein Innenstand von 380m². Ein überdachter Stand von 210 m² und Beleuchtung Eine alte Molkerei von 140 m² mit einem Unterstand in der Länge, der für die Lagerung genutzt wird. Ein teilweise betonierter Außenstand von 740m². Eine stabilisierte Plattform von 1850 m² zum Parken von Geräten. Eine Güllegrube von 118 m². Das Wohnzimmer Einfamilienhaus 270 m² (Hydraulische Fußbodenheizung) Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer von 44 m2 1 Küche von 18m² 1 Schlafzimmer 14 m² 1 Duschbad mit WC 1 Büro 13 m² 1 Veranda 1 Eingangshalle 1 Heizungsraum und Keller Boden: 1 Master-Suite von 18,4 m² mit Bad und Terrasse 3 Schlafzimmer von 13 bis 14 m² 1 Plateau von 33 m² 1 Duschbad, 1 WC Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,88% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.230.000 . Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1550,00 und 2160,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihr Berater für Pferdeimmobilien: Sébastien Viry - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
DPED (202)
10 Zimmer
GESA (6)
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,88% des Preises
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Preis 1.290.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,88% inkl. MwSt.
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