Allgemeine Beschreibung
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Diese Immobilie wurde 1979 erbaut und bietet 120 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, bestehend aus einer großen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, 2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen Eingangshalle (9,50 m2), die zu einem angenehmen Wohnzimmer mit überdachter Terrasse führt, einem Hauswirtschaftsraum mit WC und einer großen 36 m2 großen Garage mit automatischem Sektionaltor. Kamin mit Holzofen, Elektroheizung und Kanalisation.
Dies ist ein geräumiges, helles Haus, das sich auf einem umzäunten flachen Grundstück von 1729m2 Garten befindet.
Diese Immobilie hat viel Potenzial, um die 36 m2 große Garage (bereits mit Fenstern ausgestattet) ganz oder teilweise in eine Wohnung umzuwandeln.
Das Hotel liegt in den Hügeln rund um Villefranche-de-Rouergue, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber nur eine Autofahrt von einem kleineren Dorf mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Supermarkt entfernt.
Objektdetails
Dieses Haus wurde ca. 1979 erbaut und bietet 120 m2 Wohnfläche.
Auf zwei Etagen befinden sich im 1. Stock eine große 17 m2 große Einbauküche, ein 28 m2 großes Wohnzimmer (Möglichkeit, ein Einzelzimmer zu schaffen), das sich auf eine 12 m2 große überdachte Terrasse öffnet, 2 große Schlafzimmer (11,50 und 12 m2), ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Eingangshalle (9,50 m2), die zu einem angenehmen 25,50 m2 großen Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum mit WC und einer großen 36 m2 großen Garage mit automatischem Tor führt.
Kamin mit Holzofen, Elektroheizung und Kanalisation.
Der Garten ist hauptsächlich flach von 1729 m2 Garten,
Das Hotel liegt in den Hügeln, 10 Minuten vom Stadtzentrum von Villefranche und nur wenige Autominuten von einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Supermarkt entfernt.
Ort
In der Nähe der historischen Bastide-Stadt Villefranche Du Rouergue.
Unterstützung vieler touristischer Attraktionen, Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst- und Musikveranstaltungen: Diese Stadt unterstützt die Gebiete mit vielen größeren Annehmlichkeiten, Geschäften, einer großen Auswahl an Restaurants und Bars und einem Bahnhof, mit täglichen Zügen direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Markt am Donnerstagmorgen mit lokalen Produzenten und vielem mehr.
Die Gegend hat viele touristische Gebiete, die alle innerhalb einer Autostunde erreichbar sind, darunter Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20 Minuten und Toulouse unter 2 Stunden, ist dies ein verstecktes Juwel.
Verkaufsdetails
Partner-Agent-Mandat – Delegierung. Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Preis inkl. Vermittlungsgebühren und MwSt.) : 155000& 8364 .
Prix de vente honoraires Ttc exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 145452& 8364 .
Honoraires de 6.16% a charge acquereur
DPE E : « Logement a consommation energetique excess : classe E.»
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen 2 040 und 8364 und 2 810 pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 (einschließlich Abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Über uns
France Property Angels - Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir haben unseren Sitz in Frankreich und verfügen über 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die über uns gekauft haben, schätzen besonders den Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufprozesses bieten.
Kontaktieren Sie unseren Handelsvertreter: Jeanette Johnson +33(0)
Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bäder/Duschräume : 1 :
Wohnfläche : 120 m2
Grundstück : 1729 m2 :
Taxe Fonciere : & :
Lagerung : Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Landkreis: Aveyron:
Postleitzahl: 12200:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:
Lokale Dörfer mit Annehmlichkeiten
Züge nach Toulouse fünfmal täglich
Ausstellungen, Kunst- und Musikveranstaltungen
Sommer Marken Feinschmecker
Historische Bastidenstädte
Najac Ballon Festival
Spaziergänge am Flussufer
Wichtigste Eigenschaften:
-
120 m² Wohnfläche
1 Bad
GESN/C
-
1729 m² Grundstück
N/C
1 Parkplatz
-
2 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Parkplatz (Garage)
Preis 155.000 €
Preis/m²: 1.291,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
15732-05801
Auftragsnummer: 05801
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Agentur: France Property Angels
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