Mit einem atemberaubenden Blick über Notre Dame de la Gréce, auf den Hügeln über dem bekannten Dorf Cotignac, steht dieses schöne Anwesen zum Verkauf.
Kürzlich renoviert mit Perfektion für Komfort und auch ein Geschmack für Details und hohe Standards für Materialien, auf 1,2 Hektar Land.
Der Bau des Hauses ist sorgfältig geplant, um Sonnenlicht zu optimieren und für einen niedrigen Energieverbrauch. Die Umgebung ist ruhig, nur wenige Nachbarn in bequemer Entfernung hinter dem Anwesen - nur freie Sicht und herrliche Aussicht von den Wohnräumen in südwestlicher Richtung. Fünf Minuten mit dem Auto und Sie sind im Zentrum von Cotignac, mit dem, was Sie für Lebensmittel und Einkäufe auf dem charmanten Markt benötigen.
Ein kleines Paradies für eine große Familie oder eine kluge Investition für Ferienwohnungen, da alle Schlafzimmer Suiten sind - sie haben ein eigenes Bad und auch Zugang zum Poolbereich.
Eingang & Obergeschoss:
- Eine Wohnfläche von 90 qm empfängt Sie mit einer offenen Küche, schöne Aussicht, modernen Herd und Zugang zu zwei der Terrassen. Fußbodenheizung per Wärmepumpe.
Erdgeschoss:
- Fünf Suiten mit Badezimmern und Zugang zum Poolbereich, zwei davon mit Zugang und Blick auf die Poolterrasse
- Ein unabhängiges Studio von 20 qm mit Bad
- Ein unabhängiges Studio von 41 qm mit Bad und Küche
Alle mit reversibler Klimaanlage per Wärmepumpe.
Poolbereich :
- Poolhaus von 80 qm mit komplett ausgestatteter Küche
- Infinity-Pool 17,5m x 7m zur Aussicht
- ein Badezimmer und eine Außendusche in der Nähe des Poolhauses
Ein Carport für drei Fahrzeuge und sicherlich genug Platz, um fünfzehn weitere im Freien zu parken. Ein Teil der Landfläche kann für neue Projekte als Yoga-Retreats genutzt werden? Pferde? Outdoor-Wandern für Kinder?
Wir arbeiten mit Garney Concierge für Immobilienmanagement, das von einem skandinavischen Ehepaar mit Erfahrung und Kenntnissen der Region geführt wird. Sie bieten Dienstleistungen wie die Betreuung Ihrer Immobilie und auch von Ferienwohnungen. Wir werden Sie selbstverständlich mit ihnen verbinden, wenn Sie einen Investitionsplan haben.
Eine virtuelle Tour steht Ihnen zur Verfügung, kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail.
Dieser Teil der Provence ist sehr attraktiv mit Weinbergen, schönen Dörfern, Ruhe und Ruhe ein bisschen weg von der dichten Gegend näher am Meer.
20 Min. Zum Lac de Carcés (See zum Schwimmen)
1h nach St Tropez oder Fréjus
1h nach Aix en Provence
1h zum Flughafen in Marseille, 1,5h nach Nizza
Willkommen für Ihre Besichtigung, wir sprechen Französisch, Englisch und Skandinavien. Natürlich machen wir unsere Betrachtungen unter voller Achtung der tatsächlichen Einschränkungen aufgrund des Covid-Virus.
Expertimo von Charlotte Romare
Wichtigste Eigenschaften:
286 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEC (103)
Terrasse
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
1,2 Hektar Grundstück
Luftwärmeheizung
GESA (4)
4 Balkons
Keller
Wächter
Einbauküche
9 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
15 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.032.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.608,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
100149
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cotignac, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)103 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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