Ein kleines Paradies am Ufer der Dordogne! Dieses traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern am Fluss hat großes Potenzial, um renoviert und in ein echtes Juwel verwandelt zu werden. In einer sehr ruhigen und begehrten Gegend mit freiem Blick auf den Fluss gelegen, erstreckt sich das Gelände des Anwesens bis hinunter zum Fluss, ideal zum Anlegen Ihres eigenen Bootes, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Fluss. Das Haus ist bewohnbar, muss aber modernisiert werden. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Kamin und direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, alles im Erdgeschoss. Die große Scheune kann in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden. Alle Renovierungspläne sind in Arbeit, um die Scheune in eine schöne und große Küche/Esszimmer und Wohnraum umzuwandeln. Auf der Rückseite der Scheune befindet sich ein angebautes Nebengebäude, das dies zu einer idealen Werkstatt/Garage macht. Das Anwesen ist nur 5 km von der Bastidenstadt St. Foy La Grande mit ihrem berühmten Samstagmorgen-Markt und allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Sportzentren, Supermärkten, Bäckern, Restaurants und dem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bordeaux entfernt. Der Flughafen Bergerac ist 30 Minuten und der Flughafen Bordeaux 1 Stunde entfernt.
Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 132 m2:
Erdgeschoß:
Küche - 21 m2 - mit Kamin. Wohnzimmer - 22 m2 - mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse Küche/Esszimmer - 51 m2 mit Holzofen und direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Eingangshalle - 8 m2. Schlafzimmer 1 - 18 m2. Schlafzimmer 2 - 13 m2. Schlafzimmer 3 - 24 m2 mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Schlafzimmer - 21 m2 Badezimmer - 6 m2 - Dusche, WC, Waschbecken.
Technische Daten:
Bewohnbar, aber modernisierbar Klärbehälter Dach - guter Zustand Großer Garten Land am Flussufer - Ei Raymond Agius Rsac 852 847 664 Bergerac. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Bergerac Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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