Eingebettet im Herzen der Stadt Agen wurde dieses schöne Charakterhaus aus dem Jahr 1910 im Jahr 2012 mit Sorgfalt komplett renoviert und bietet die perfekte Verbindung zwischen dem Charme der alten Welt und modernem Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der großen Eingangshalle verführt, die zu einem Büro führt, das sich ideal für Telearbeit eignet, und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kamin. Die separate Küche wurde geschmackvoll renoviert, wobei die Authentizität vergangener Zeiten erhalten blieb. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jeweils drei Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer, ein modernes Duschbad und eine funktionale Waschküche, die optimalen Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Im Außenbereich vervollständigen ein Swimmingpool, eine große Holzterrasse und eine Doppelgarage diese Immobilie in idealer Lage im Stadtzentrum. Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Nathalie Cambon.
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Referenz der Anzeige: N 6629
Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 3,77% TTC des Preises der Immobilie ohne Gebühren.
Preis ohne Gebühren: 610.000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
293 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (204)
1 Parkplatz
248 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (31)
Wohnzimmer
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 633.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)204 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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