Steinhaus von 283 m2 auf 3 Ebenen, im Herzen der Stadt, komplett renoviert, ohne dass Arbeiten durchgeführt werden müssen.
Gehen Sie durch den Eingang entlang der 55 m² großen Garage und genießen Sie einen hellen Innenhof, um den sich die verschiedenen Räume öffnen.
Entdecken Sie auf Ebene 0 ein Wohn-Esszimmer mit Küchenöffnung, das von einem herrlichen Tagesbrunnen, einer Toilette und einem Flur profitiert.
Auf Ebene 1 finden Sie ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer mit Parkettboden, eine Bibliothek, ein Lesezimmer, ein Duschbad mit WC, einen Flur und 3 Schlafzimmer mit Abstellraum.
Auf Ebene 2 entdecken Sie 2 große Master-Suiten mit 2 separaten Zugängen und jeweils mit Blick auf das Dach mit Blick auf die Hänge der Einsiedelei.
Dieses Anwesen befindet sich auf halbem Weg zwischen Bordeaux und Toulouse, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Hochschulen, Gymnasien, Bahnhof, Geschäften und Restaurants.
Es verfügt über einen Saugnapf-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung Stufe 0, Heizkörper Stufe 1, Stufe 2 ist voll klimatisiert.
Das Dach ist in gutem Zustand und die Türen und Fenster sind aus doppelt verglastem Holz.
Energie- und Klimaleistung in B
Grundsteuer 3255 Euro
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Referenz der Anzeige: JP 6240
Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 2,87% TTC des Preises der Immobilie ohne Gebühren.
Preis ohne Gebühren: 505.000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
283 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEB (76)
Wohnzimmer
186 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (10)
Amerikanische Küche
6 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
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Preis 519.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)76 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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