Gaëlle Sanchez Ei bietet zum Verkauf an:
Ales, Sektor "Le Rieu", 2 Minuten vom Stadtzentrum, nur einen Steinwurf von der Ringstraße und 5 Minuten vom Krankenhaus entfernt.
Wir haben uns in diese Villa aus dem Jahr 2005 von 152 m2 Wohnfläche mit einem schönen Swimmingpool verliebt, die sich auf einem Grundstück von ca. 1390 m² in einer ruhigen Gegend befindet.
Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Auf der Gartenebene gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer, das aus einem Wohnzimmer / einer ausgestatteten Küche / einem Wohnzimmer mit Holzofen und umschaltbarer Klimaanlage besteht, die Zugang nach draußen bietet.
Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Ankleidezimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein separates WC.
Im Obergeschoss profitieren Sie von drei schönen Schlafzimmern, von denen 2 über Einbauschränke und Balkone verfügen, einem Badezimmer mit WC.
Draußen gibt es einen herrlichen Swimmingpool, eine 36 m² große Garage mit möglichem Umbau.
Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Vorteile:
Die Branche
Sehr guter Allgemeinzustand des Gebäudes aufgrund der Qualität der Konstruktion und der guten Wartung.
2 Wells, Glasfaser, ein Alarm mit Fernüberwachung auf einem Telefon.
Es gibt keine Arbeit zu tun.
Außerhalb der Wohnsiedlung gelegen, außerhalb der Überschwemmungszone!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich Montag oder Samstag von 8:30 bis 20 Uhr.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sanchez Gaelle Ei, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 822 445 250, verfasst.
Referenznummer der Agentur: 10434
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESC (19)
1 Parkplatz
142 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
1400 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (129)
Terrasse
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Preis 399.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.809,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
wy7s-i18-7gf
Auftragsnummer: 10434
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Alès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
399.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)129 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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