Haus mit viel Charme, einem großen Garten und der Möglichkeit, ein zusätzliches Ferienhaus zu schaffen.
Wohnen in einer Traumlage!
Dieses Anwesen befindet sich in einem alten Schloss im Herzen der Aude, in der Nähe des Canal du Midi. Das Schloss ist von einem wunderschönen Garten mit alten Bäumen, Feldern und Weinbergen umgeben. Ursprünglich war es ein Templerhof, dessen älteste Teile noch aus der Römerzeit stammen. Einst Sitz von Rittern, beherbergt die Burg heute rund 40 Ferienwohnungen. In der Nähe befinden sich Alzonne, Bram und Carcassonne mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Dieses charakteristische Eckhaus (ca. 100 m²) befindet sich auf der Südwestseite des Schlosses, besteht aus zwei Etagen und wurde 1997 komplett renoviert. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen und offener Küche/Esszimmer verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen großen Garten und einen privaten Swimmingpool. Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger Raum (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und großen Fenstern, der nach Wunsch noch komplett renoviert werden kann. Parken ist direkt neben dem Haus auf einem Privatgrundstück möglich.
Das Haus
Von der Eingangshalle aus erreicht man das Haus mit dem Schlafbereich auf der Nordseite und dem geräumigen Wohnzimmer auf der Südseite, ausgestattet mit einem Holzofen (Stuv) und Fenstern, die Licht und Aussicht auf die Landschaft, den Wald, die Weinberge und den Garten mit Swimmingpool bieten.
Die charmante halboffene Holzküche/Esszimmer hat eine Granitspüle, Kupferarmaturen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Waschmaschine. Von der Eingangshalle aus gelangt man über einen Dachboden in den Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und insgesamt zwei Toiletten.
Zahlreiche attraktive Details verleihen dem Haus viel Charme, wie z. B. Die Holzküche mit Granitspüle, Balken, Türen, Fenster, alte Mauern, Schlossbögen, alter Fliesenboden (Erdgeschoss) und Holzboden (Obergeschoss).
Garten und Schwimmbad
Der weitläufige Garten (ca. 1.000 m²) wurde im Jahr 2020 teilweise neu angelegt und mit großen Beeten mit Sträuchern und Blumen versehen. Es wurden auch mehrere Bäume gepflanzt. Der Garten muss noch teilweise begrünt werden. Der private Swimmingpool (9m x 4,20m) wurde sogar erst dieses Jahr (2022) gebaut und wird mit Salz und einem Glasfilter gereinigt.
Zusätzliches Ferienhaus soll gebaut werden
Unter dem Haus, vom Garten aus über einen privaten Eingang erreichbar, befindet sich ein großzügiger Raum (ca. 145 m²), der früher als Werkstatt genutzt wurde. Dieser Raum ist als Rohbau fertig und kann noch komplett ausgebaut werden, z.B. Als separates Ferienhaus. Architektonische Zeichnungen stehen zur Verfügung, um einen visuellen Eindruck von den Möglichkeiten zu vermitteln.
Umgebung
Das Gebiet ist geprägt von baumbestandenen Weinbergen und Sonnenblumenfeldern, durchsetzt mit Wäldern und endlosen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Es liegt zentral zu Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit mehreren Verbindungen sind Carcassonne (20 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde 45 Minuten).
Einzelheiten
- Gepflegtes, charmantes Schlosshaus an einer Ecke gelegen.
- Das Haus wurde 1997 vollständig und stilvoll renoviert.
- Das Haus hat Fensterläden an der Süd- und Westseite.
- Heizung durch elektrische Heizkörper und einen Holzofen im Wohnzimmer (Stuv).
- Es besteht die Möglichkeit, ein großes separates Ferienhaus einzurichten.
- Der großzügige Garten wurde im Jahr 2020 weitgehend neu gestaltet.
- Das Schwimmbad wurde im Jahr 2022 installiert.
- Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt.
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
1000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEF (389)
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Elektroheizung
GESC (12)
4 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 349.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.490,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
V10000007
Auftragsnummer: V10000007
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Aumidi Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Alzonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Alzonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Alzonne, Aude, Languedoc-Roussillon
349.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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