Ihre Beraterin, Nathalie Cassard, bietet Ihnen: Exklusiv, im Herzen der Stadt ANCENIS, dieses charmante Haus, ohne Garten, mit 3 Schlafzimmern Sehr gut gelegen zu Fuß von den 2 wöchentlichen und unumgänglichen Märkten am Donnerstag und Samstag. Dieses 2016 renovierte Haus auf 4 Ebenen war einst in 2 Wohnungen unterteilt. Heute bietet Ihnen der Eingang, am Fuße der Innentreppe, entweder die Möglichkeit, in den Keller zu gehen, um ca. 30 m2 zu lagern, oder den 1. Treppenabsatz zum Wohnzimmer auf dem ursprünglichen Parkettboden mit seinem Küchenbereich auf Fliesenboden zu betreten. Dieser Raum von ca. 30 m2 ist durch seine großen Fenster sehr hell und verfügt über einen schönen Kamin mit Einsatz. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, bietet der 2. Treppenabsatz im 1. Stock 2 Schlafzimmer von 10 und 11 m2, Toiletten und ein Badezimmerzimmer. Das Plus befindet sich in der obersten Etage: Das Hauptschlafzimmer von fast 18 m2 im Erdgeschoss, unter dem Dachboden, mit seinen freiliegenden Balken, seinem privaten Duschbad und seiner separaten Toilette, ohne einen Ankleidebereich zu vergessen. Beheizt wird es mit Stadtgas durch einen Brennwertkessel aus dem Jahr 2013 und die Fenster wurden 2016 ausgetauscht. 500 m vom Bahnhof entfernt, der Sie in 1/2 Stunde nach Nantes oder Angers bringt, und in der Nähe des Schlosses und der Loire, ist es schnell zu entdecken! Rufen Sie mich für einen virtuellen Rundgang an! Maklergebühren: 4,10 % TTC von 210 000,00 € (Verkaufspreis inkl. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers). Unsere Gebühren finden Sie unter: Ref: Ncd-. Ihr unabhängiger Vertreter Nantes unter der Nummer 508 081 858
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: . Weitere Immobilien auf - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESD (36)
90 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,28% des Preises
46 m² Grundstück
1 Bad
DPED (239)
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Preis 210.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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