Privilegierte Lage und bemerkenswerter Blick auf den Square Jeanne d'Arc, dieses elegante bürgerliche Haus hat eine Wohnfläche von 145 m2 auf einem Grundstück von 160 m2 und bietet einen Außen- und Innenhof auf der Küchenseite. Es ermöglicht Ihnen, von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld zu profitieren, das es Ihnen ermöglicht, die Vorteile der Stadt zu schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Stille des Landes zu bewahren. Double Angevin durch seine Authentizität und den historischen Charme seines prächtigen historischen Parkettbodens, seiner Kamine, Leisten und Deckenhöhen: Es unterscheidet sich jedoch durch die offenen und sich kreuzenden Volumen seiner Wohnräume, die die Sonnenstrahlen durchlassen. Der einladende Eingang mit einer schönen visuellen Perspektive führt zu einem doppelten Wohn-Esszimmer mit Kamin, das sich zu einer schönen renovierten Küche mit einem Essbereich in der Nähe des Ofens öffnet, der von einem Innenhof profitiert, der nicht übersehen wird. Eine schöne historische Treppe führt Sie mit einem kleinen Umweg auf der halben Etage über die Waschküche zu zwei oberen Ebenen, wo Sie das Vergnügen haben, zwei geräumige und helle Schlafzimmer zu entdecken, die mit ihren jeweiligen Kaminen und schönen Parkettböden mit Duschbad und WC auf jeder Etage dekoriert sind. Ein Keller mit Kriechkeller und großem Weinkeller sowie eine große Garage mit automatischem Tor vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Straßenbahn, Schulen und dem Sncf-Bahnhof.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 3,66% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
145 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (160)
1 Parkplatz
161 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (19)
Keller
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Preis 697.668 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.811,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939424789
Auftragsnummer: 846133
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Angers, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
697.668 €
Regelung
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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