Located in Angers, this large house offers over 290 m2 on a pretty plot of 383 m2.
This bright family home with spacious rooms offers a pleasant living environment and allows a liberal activity at home close to schools and the city center.
The entrance opens onto a corridor and leads to two beautiful rooms currently dedicated to professional use. An airlock leads to the living spaces and offers on the ground floor a spacious living room with fireplace extended by a pleasant south-facing kitchen and in its extension a laundry room. The living room opens onto a charming garden with sunny terrace. A half landing offers a bedroom and its bathroom. The first floor accommodates four new bedrooms and a bathroom with shower and an office with access to a terrace overlooking the garden. The second level offers a billiards room and a video projector area.
A cellar, a double garage complete this rare property close to the town center and shops.
Energy Class D / Climate Class C
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2022: between Eur3,400 and Eur4,660.
Contact (Ei) Clarisse Martin:
Commercial agent registered with Rsac Angers N° 852 791 037 Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned:
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)213 kWh/m².Jahr
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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