Ideal gelegen, auf dem Land, aber nur 5 Minuten von den Geschäften und 10 Minuten vom Stadtzentrum von Angoulême und seinem Hochgeschwindigkeitsbahnhof entfernt, so dass es 1h45 von Paris und 35 Minuten von Bordeaux entfernt ist.
Auf einem ca. 21 Hektar großen Grundstück erwartet Sie dieses prachtvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1856. Es besteht aus einem Hauptsteinhaus auf drei Ebenen von jeweils ca. 150 m2 plus einem vollständigen Keller und zwei Bruchsteinflügeln, 18 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss: Eine schöne Eingangshalle, die sich zu einem zentralen Flur mit einem Bogen öffnet, an dessen Ende Sie einen Balkon mit Steinbalustrade, eine Küche mit Terrakottafliesenboden, ein schönes sehr helles Esszimmer mit Marmorkamin, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Büro und eine Toilette mit WC und Waschbecken finden.
Einige authentische Elemente sind erhalten geblieben, wie die große zentrale Treppe, die Holzarbeiten, die Gesimse, die profilierten Innentüren und die Keller mit Zierleisten. Hohe Decken (ca. 3,30 m)
Im ersten Stock: Ein Treppenabsatz, der sich zu einem zentralen Flur mit Torbogen und Schränken mit Leisten öffnet, vier Schlafzimmer, darunter eine 30 m2 große Suite, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im zweiten Stock: Ein Treppenabsatz, der sich zu einem Flur öffnet, vier Schlafzimmer, eines davon 22 und eines von 40 m2, beide mit freiliegenden Quadern, ein weiteres wird als Fitnessraum mit Blick auf den Park genutzt, ein Duschbad mit WC und ein Ankleidezimmer.
Im Untergeschoss finden Sie einen Abstellraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Abstellraum und einen Weinkeller. Das gesamte Haupthaus wird durch eine neue Wärmepumpe beheizt.
Im linken Flügel befindet sich ein Schwimmbadraum (9 x 4 m beheizt) von ca. 105 m2 sehr hell mit Fußbodenheizung und Kamin, und im Untergeschoss eine Garage, in der ein Fahrzeug untergebracht werden kann.
Im rechten Flügel befindet sich ein unabhängiges Nebenhaus von ca. 132 m2, bestehend aus einem Eingang, einer Einbauküche, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und im Untergeschoss einer großen Garage für 4 Fahrzeuge. Dieses Zweithaus kann perfekt als Gästehaus, Gästezimmer oder bei Bedarf als Empfangsraum oder professionelle Seminare umgestaltet werden...
Ein Außenpool mit Trockenmauer und möblierter Terrasse sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine 170 m2 große Scheune mit Dachboden und Pferdeboxen mit automatischen Tränken, runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.
Das Grundstück, das das Haus umgibt, ist von einer authentischen Dorfmauer aus Stein eingezäunt, etwa 4 Hektar, auf denen hundertjährige Zedern leben, die zusätzlichen 17 Hektar bestehen aus Wiesen und Wäldern, die zum Tal der Anguienne hinabsteigen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis : 1 550 000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Arnaud Blancher - Ei - Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Angoulême unter der Nummer 532 282 126
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