16000 Angoulême – Großes und geräumiges Anwesen – Schwimmbad – Garagen – Photovoltaik-Paneele – Eingezäunter Garten - effiCity, die Agentur, die Ihre Immobilie online schätzt, bietet Ihnen dieses sehr schöne Set mit einem großen Wohnbereich, schönen Empfangsbereichen sehr hell und vielen Schlafzimmern, sehr gut eingerichtet, zwei großen Garagen - Großer Qualitätspool - Mit einer Wohnfläche von 204 m², Erbaut auf einem Grundstück mit einer Fläche von 796 m², komplett eingezäunt. Sehr netter Service.
Ideal für eine Familie dank seiner fünf schönen und großen Schlafzimmer und seines Swimmingpools! Mit einer schönen Raumaufteilung ermöglichen die Garagen viele ergänzende Möglichkeiten wie eine Werkstatt oder eine andere Aktivität, und das Grundstück ermöglicht das Parken vieler Fahrzeuge. Sehr gesellige Außenbereiche runden das Ganze ab. Ruhe garantiert.
Wirtschaftliches und ökologisches Haus dank seines Energieerzeugungssystems durch Photovoltaik-Sonnenkollektoren und seiner hervorragenden thermischen Leistung.
Das Anwesen besteht aus: einer schönen Eingangshalle, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, einem großen und sehr hellen Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zu einem schönen Außenbereich und dem Swimmingpool auf der Südseite und auch zu einer schönen Terrasse auf der Ostseite, einer sehr modernen und sehr geräumigen Einbauküche und einem eigenen Essbereich, Ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Abstellraum, fünf schöne und große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten, ein zweiter Eingang, Treppenabsätze und Flure, zwei große Garagen, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind, mit motorisierten Sektionaltoren ausgestattet und für viele Aktivitäten geeignet.
Der Außenbereich ist mit einer schönen Terrasse verschönert, die einen sehr freundlichen Entspannungsbereich bildet, einem großen Swimmingpool in perfektem Zustand mit seinem Poolhaus. Ein kleines Nebengebäude wird derzeit als Gartenhaus genutzt. Das Anwesen ist im Sommer sehr angenehm, nach Süden ausgerichtet – Angenehmer und ruhiger Garten – Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bewaldet – Sehr gute Nachbarn in der Nähe.
Mehrere Parkmöglichkeiten, entweder draußen vor dem Grundstück oder vor dem Haus auf dem großen asphaltierten Weg, oder in den Garagen, für fünf oder mehr Fahrzeuge. Der Eingang ist mit einem motorisierten Tor und auch einem separaten Tor ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über einen an der Wand montierten Erdgas-Brennwertkessel und Heizkörper, die mit Thermostatventilen, zentraler Steuerung sowie elektrischen Konvektoren in einigen Teilen des Gebäudes ausgestattet sind – Ein Holzofen ist zusätzlich im Wohnzimmer installiert – Es gibt auch einen Kamin in einem anderen Raum im Obergeschoss – Die Warmwasserbereitung erfolgt zum Teil durch den Kessel und zum Teil durch einen großen elektrischen Kumulus Kapazität - Doppelt verglaste Fenster, motorisierte Rollläden - Verstärkte Isolierung des Dachbodens - Isolierte Wände, teilweise von außen - Sehr gute Energieeffizienz des Ganzen (C und C) - Allgemeine Elektroinstallation in sehr gutem Zustand - Elektrische Energieerzeugung durch Photovoltaik-Sonnenkollektoren, die auf dem Dach installiert sind, die Energie wird direkt selbst verbraucht und der Überschuss an den Stromversorger verkauft, Leistung von 6 kW Peak - Das Dach ist in einwandfreiem Zustand - Mechanische Lüftung - Kanalisation - Perimeter- und volumetrischer Alarm - Glasfaser-Internet.
Immediate Habitable Quality Package – Einige Nacharbeiten sind erforderlich, um das Paket zu vervollständigen.
Höhepunkte:
Ideal für eine Familie dank seiner fünf Schlafzimmer, seines Büros und seines umzäunten Gartens.
Schönes und großes Qualitätsschwimmbad.
Zwei große Garagen – Großes Potenzial und sehr praktisch.
Photovoltaik-Paneele, Holzofen, Kamin, gute Energieeffizienz.
Einfacher und schneller Zugang zu ganz Angoulême und Umgebung.
Buslinien in der Nähe.
Hochgeschwindigkeitsbahnhof Angoulême nur wenige Minuten entfernt
Alle Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen in der Umgebung.
Glasfaser-Internet und 4G/5G OK.
Seltenes und hochwertiges Anwesen, tolle Lage, tolle Gelegenheit!
Genehmigte oder vorgeschriebene Technologie-/Bergbau-/Naturrisikoerklärung:
Nicht zutreffend.
Regulatorische Seismizitätszone: Das Konzessionsgebiet befindet sich in einer Zone der Stufe 2 (niedrig).
Lärmbelastungsplan: Die Immobilie befindet sich nicht in einer vorgeschriebenen Lärmbelastungszone.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch, per SMS oder E-Mail an Frédéric Duqueroy.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt…
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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