Wunderschönes, von einem Architekten entworfenes Anwesen in einem Park von 6274m2, 10 Minuten vom Zentrum von Annecy und dem See, 45 Minuten von Genf und 37 Minuten von Aix les Bains entfernt.
Geschützt vor neugierigen Blicken genießen Sie den großen Swimmingpool mit Blick auf die Berge sowie den herrlichen bewaldeten Park nach Süden.
Gartenebene: Es wird Sie mit seinen schönen Volumen verführen, mit seinem Wohnbereich, der aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer schönen hohen Decke besteht. Eine separate Küche mit einer Spülküche, die sich auf eine Terrasse öffnet. Ein Flur, gefolgt von einem Schlafzimmer mit Bad und einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer mit Duschbad, einem Schlafzimmer mit Schrank, Duschbad, WC mit Waschbecken.
Obergeschoss: Ein Wohnzimmer mit Kamin, Flur gefolgt von einem großen Hauptschlafzimmer mit Bad, Dusche und einem schönen Ankleidezimmer, separates WC.
Untergeschoss: komplett mit Waschküche, Heizungsraum, Keller, Abstellräumen.
Ein Nebengebäude: Garage für drei Autos und Innen- und Außenparkplatz.
High-End-Service. Sehr ruhige und wohnliche Umgebung. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Schulbussen, Skigebiet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Berater von Lgm-Immobilier Rsac BOURG-EN-BRESSE.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geotics-Website.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Bouleghlimat sONIA verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht Bourg-en-Bresse unter der Nummer RSAC. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 2332 € und 3798 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2019 (inkl. Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 9639
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESC (13)
1 Balkon
Kamin
299 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz
6264 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (208)
Terrasse
Keller
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Preis 2.650.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 8.862,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
d9gv-oxx-6jg
Auftragsnummer: 9639
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Annecy, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
2.650.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)208 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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