Investment opportunity :
Welcome to Abriculteurs.
We offer you a property complex located in the Coteaux district on the heights of Argenteuil. This property comprises three separate lots on a 600 m2 flat plot.
A 115m2 main house
Thanks to its layout and distribution, it can accommodate a family, and also offers the possibility of co-living or short-term rental. For many years, the house was the B&B Paris les Coteaux.
It comprises :
- 3 spacious bedrooms, each with private bathroom and toilet.
- A dining room with an open kitchen.
- A practical and functional linen room.
- A garage
A 2-room garden-level apartment of 69 m2
Very bright and easily accessible, this two-room apartment comprises a large, bright living room with bay windows giving direct access to the garden, an open-plan kitchen, a large bedroom, a dressing room, a bathroom and separate toilet. The configuration of this property makes it easy to convert into 3 rooms.
An outbuilding completes this lot, offering multiple possibilities.
A 2-room apartment on the 1st floor, 42 m2
Located on the second floor, this two-room loft-style apartment with mezzanine opens onto a beautiful living room with bay windows providing access to a large terrace. The mezzanine bedroom offers an intimate and comfortable space.
There's also a bathroom and separate toilet.
Ideal for investors looking to diversify their portfolio.
Attractive rental potential thanks to the diversity of units.
Developing neighborhood with growing demand in the rental market.
Please note
- Property tax: €2573 / year
- Annual heating costs: estimated 2000 liters of fuel oil / year
- Property condition (to be refreshed)
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 212 (E)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) :66 (E)
Energy cost min / max : 1900
Price reference year: 2630
Selling price : 777.500 € Ttc (Fees payable by the seller)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mrs Céline Glineur, Ei, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under Siren number , whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Wichtigste Eigenschaften:
226 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (212)
603 m² Grundstück
5 Bäder
GESE (66)
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 777.500 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
cgvm1147
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Argenteuil, in Val-d'Oise (Region Ile-de-France).
Argenteuil, Val-d'Oise, Ile-de-France
Argenteuil, Val-d'Oise, Ile-de-France
777.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)212 kWh/m².Jahr
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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