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Less than 25 minutes from Tournon de Rhône, come and discover the potential of this village house of 112m² on a plot of 1308m² of which 885 m² can be built!
Between the Gorges du Doux and the Monts d'Ardèche, it is located in the immediate vicinity of a natural environment. Cycling enthusiasts, the Ardèche roads of the famous cyclosportive of the same name are waiting for you!
The house is composed as follows: On the ground floor you will find a boiler room, a bedroom and 2 winegrower's cellars. On the 1st floor, a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. And in the attic, convertible attic of more than 60m².
The whole can be reorganized to take full advantage of the opening on more than 1000m² of land. This land can also be cut to create a plot of buildable land of approximately 885 m².
Energy improvement and cooling work to be planned.
For more information, Mr Fabrice Michelas, Commercial Real Estate Agent (Ei), registered with the Rsac Aubenas n° 978 680 718, on behalf of the Sarl Sapet Michelas Immobilier, Siren n°977 855 568, without holding any funds. Fees are to be paid by the seller.
DPE G 449 - GHG G 129 Housing with excessive energy consumption
Estimated annual home energy costs between €3895 and €5269
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 449 kWh/m²/year
Final energy consumption: 419 kWh/m²/year EF
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)449 kWh/m².Jahr
Emissionen
129 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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