Exclusively at Liberkeys: Bourgeois millstone house of 132m² (Carrez law),
Work to be planned but very high potential, house with a lot of charm.
With a surface area of 132m², this house includes a total basement with direct access to the garden from the back, offering an additional possibility of conversion for one or two rooms. The attic can also be converted.
The ground floor consists of a large entrance hall with pretty period tiles, a kitchen, a bedroom, a storage room, a bright double living room (more than 30m2), a toilet, as well as a terrace with a breathtaking view of the Seine.
Upstairs there are three bedrooms, a shower room, a toilet and two dressing rooms.
An external staircase (in addition to the internal staircase) offers independent access to the first floor (possibility of making two separate apartments).
Parquet floor and fireplace in all living rooms (except one bedroom on the ground floor)
Advantages:
- Spacious rooms (each about fifteen square meters)
- Terrace and balcony
- No vis-à-vis
- Stunning views of the Seine
- Possibility of increasing the living space by converting the basement and attic
Ideal Living Environment:
Located in a peaceful area with unobstructed views of the Seine, this property is just 15 minutes from Ablon RER C train station, offering easy access to Paris (31 minutes door to door). An ideal living environment for those looking for tranquility while remaining connected to the city.
Energy Potential and Savings:
Currently classified as Dpe F, an energy audit has been carried out. An estimate of €32,000 (eligible for MaPrimeRénov) would make it possible to switch to a class B, significantly reducing energy costs (post-work estimate: €650-€950 per year compared to € currently).
Gas heating.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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