I invite you to discover this pleasant 140m² villa with its wooden cladding and its 71M2 outbuilding, fully equipped on one level, offering you an ideal setting for developing a professional or rental activity. Its 1200m2 of quiet, landscaped land with swimming pool. The construction dates from 1996 and the outbuilding dates from 2013. The closures are electric, the house is heated with a heat pump and an insert. Its terraces, its bioclimatic pergola, its veranda and its essential pétanque court will leave you under the spell. The roof is equipped with a double installation of solar panels for resale and self-consumption. This haven of happiness is located in the quiet area of Verdier College, not far from the city center and nature. The largest seawater swimming pool in Europe is located at the port of Audenge, 2km away. Your life change is now!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Wohnzimmer
1218 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (134)
2 Parkplätze
Amerikanische Küche
6 Zimmer
2 Bäder
GESF (98)
Kamin
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Preis 650.000 €
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andere Währung
Referenz:
340938645012
Auftragsnummer: 842694
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Audenge, in Gironde (Region Aquitanien).
Audenge, Gironde, Aquitanien
Audenge, Gironde, Aquitanien
650.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)134 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
98 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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