Im Herzen eines Dorfes, 18 Minuten nordöstlich von Tarbes, verfügt dieses große L-förmige Einfamilienhaus (182 m²) (renoviert im Jahr 2022) über einen Eingang, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Einbauküche, eine Veranda, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Ankleidezimmer, ein Büro, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Ein Weinkeller, eine Waschküche und 2 Garagen, alle in einem großen Garten mit Swimmingpool. Ein Anwesen mit sehr schönen Dienstleistungen, die Sie verführen werden.
In einem hübschen kleinen Dorf, ruhig, mit Schule, Freizeitzentrum und Schulbus, entdecken Sie dieses große Einfamilienhaus, das 2022 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde.
Sie haben die Wahl, zu Ihrem Haus zu gelangen, das Anwesen verfügt über zwei Eingänge: einen Fußgänger und den zweiten, der Sie mit Ihrem Fahrzeug zu einem Innenhof führt.
Die Zypressen der Provence empfangen Sie mit Eleganz. Die terrakottafarbene Fassade verleiht ihm ein warmes und authentisches Aussehen. Die Haupttür öffnet sich zu einem großen Eingang, der Granitboden und die Marmortreppe geben den Ton für diesen Besuch an: Eleganz.
Das Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer (41 m²) sind sehr hell. Der Travertinboden verstärkt die maßgefertigten Möbel.
Ein Kamin mit Einsatz ermöglicht es Ihnen, das Vergnügen der Flamme zu genießen.
Im Anbau entdecken Sie eine Toilette und einen großen Abstellraum.
Die Küche (17 m²) ist einen Besuch wert: Die hochwertigen Möbel und Einbaugeräte werden auch die Anspruchsvollsten verführen. Die Farbe "Terrakotta" kehrt hier mit Nüchternheit zurück. Die zentrale Insel und der Travertinboden bilden ein harmonisches Ganzes für diese Familienküche.
Nicht weit entfernt finden Sie eine große Waschküche, die im Alltag sehr praktisch ist, und einen Weinkeller für Ihre schönsten Flaschen.
Wir gehen zurück und nehmen nun die Treppe: Ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern (10, 13 und 15 m²), die sich auf einen charmanten Balkon öffnen. Die Renovierung ist abgeschlossen, die Farben sind nüchtern und die Böden sind von hoher Qualität.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC vervollständigt die Etage.
Der andere Flügel des Hauses ist den Eltern gewidmet, aber Sie haben die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, indem Sie eine Tür zwischen dem Kinderbereich und dem Elternbereich platzieren.
Ein großes Büro (13 m²) ermöglicht es Ihnen, unter sehr guten Bedingungen von zu Hause aus zu arbeiten.
Der 17 m² große begehbare Kleiderschrank ermöglicht es Ihnen, sich um Ihre Kleidung, Schuhe und Accessoires zu kümmern.
Die hohen Decken und das Vorhandensein einer schönen Treppe aus exotischem Holz verleihen diesem Ankleidezimmer viel Charakter.
Noch ein paar Schritte und Sie werden das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad zu schätzen wissen, das sehr gemütlich ist.
Die freistehende Badewanne, die italienische Dusche, das Doppelwaschbecken aus Akazie, die Toiletten und der Eichenparkettboden machen dieses Badezimmer zu einem echten Entspannungsraum, in dem es sehr angenehm sein wird, Zeit zu verbringen ...
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Garagen (20 und 25 m²) zur Verfügung, ein Hühnerstall für Ihr Lieblingsgeflügel und Sie können ganz einfach Ihren Gemüsegarten anlegen. Obstbäume werden Feinschmecker begeistern (Feige, Kirsche und Haselnuss).
Der Poolbereich ist ruhig mit einem schönen Blick auf die Hügel und die Landschaft. Dieser Muschelpool ist ca. 7 m lang und mit Chlor behandelt und sein Filtersystem ist diskret, aber effektiv.
Die Renovierung des Hauses erfolgte vom Boden bis zur Decke.
Die Böden, Wandverkleidungen und die Dekoration sind ordentlich.
Das Dach ist in gutem Zustand mit Ziegeln gedeckt.
Der Rahmen ist traditionell.
Die Tischlerei ist doppelt verglast mit Rollläden und mit Moskitonetzen versehen.
Die Isolierung wurde erneuert.
Die Heizung ist Propangas in einem Tank mit einem neuen Brennwertkessel mit dem Zusatz des Kamins im Wohnzimmer.
Das Warmwasser wird von einem thermodynamischen Warmwasserbereiter erzeugt, der mit 5 Sonnenkollektoren verbunden ist.
Eine komplette Immobiliendiagnostik steht Ihnen zur Verfügung.
Die Desinfektion erfolgt durch eine 1500-Liter-Klärgrube.
Dieses große Einfamilienhaus ist 8 Minuten von den Geschäften, 18 Minuten von Tarbes und seinem TGV-Bahnhof, 30 Minuten vom Flughafen Tarbes-Lourdes Pyrénées, 50 Minuten von einem ersten Skigebiet, 50 Minuten auch von Pau, 2 Stunden von Biarritz und Toulouse entfernt
Wichtigste Eigenschaften:
182 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
3430 m² Grundstück
N/C
7 Zimmer
DPEN/C
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Preis 378.000 €
Preis/m²: 2.076,92 €/m²
andere Währung
Referenz:
af26224
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Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pouyastruc, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
Pouyastruc, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Pouyastruc, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
378.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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