Eingebettet in eine grüne Umgebung, 42 km südwestlich von Paris, in einer geschützten Umgebung, wurde dieses Anwesen aus den 1960er Jahren 1991 vom jetzigen Eigentümer erweitert. Er ließ auch ein Schwimmbad und einen Tennisplatz bauen.
Das Haus verfügt über ca. 425 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss, im alten Teil, führt die Eingangshalle zu einem Büroraum mit offenem Kamin, einem zentralen Flur, einem Billardzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Im Erdgeschoss, im neuen Teil, gibt es eine Waschküche, die Küche, einen Flur/Flur, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine Plattform.
Im ersten Stock, im alten Teil, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Treppenhaus, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und ein Flur/Schränke. Im ersten Stock, im neuen Teil, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Flur mit Zwischengeschoss und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein Gesamtkeller mit einer Fläche von ca. 190 m² bietet Zugang zu 2 separaten Kellern, dem Technikraum des Schwimmbades und einer großen Garage (mit motorisiertem Sektionaltor), die Platz für bis zu 6 Autos bietet. Darüber hinaus befindet sich ein 1-Sitzer-Carport vor dieser Garage.
Das Haus ist von Terrassen umgeben. Es verfügt über einen Brunnen, der einen 750-Liter-Wassertank speist.
Es gibt auch eine zweite unabhängige, beheizte Garage mit motorisierten Toren mit einer Fläche von 36 m².
Das 11 m x 5 m große Schwimmbad ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine integrierte Balneotherapie und eine brandneue Wärmepumpe. Der Tennisplatz wurde vor 3 Jahren erneuert und neu gestrichen.
Dieses sehr ruhige Haus ist nur fünf Autominuten von allen Annehmlichkeiten, der RER-C-Station Etrechy und der N20 entfernt.
Gut präsentiert von Vickie Nikolaou +33 6
EI Immobilienmakler
Energieklasse D – Klimaklasse C.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: 5.606 € bis 7.584 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
425 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
8473 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (205)
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
12 Zimmer
1 Bad
GESC (28)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 1.680.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.952,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
84287609
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Auvers-Saint-Georges, in Essonne (Region Ile-de-France).
Auvers-Saint-Georges, Essonne, Ile-de-France
Auvers-Saint-Georges, Essonne, Ile-de-France
1.680.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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