Seltenes Anwesen 45' von Angers, 30' von Sablé-sur-Sarthe, 35' von Laval
Charmantes "Haus" mit einer Gesamtfläche von ca. 500m² Wohnfläche im Zentrum eines Dorfes, mit einem hübschen Garten, der von Steinmauern umgeben ist + Privatwohnung von 130m².
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss, Eingang / Rezeption mit Bar, WC, Empfangsraum mit Zugang zur Terrasse und Zugang zu den Schlafzimmern, Frühstücksraum, Restaurantraum, professionelle Küche mit Kühlraum + Speisekammer, Waschküche, WC.
Im 1. Stock befinden sich 3 schöne Schlafzimmer mit Duschbad und WC.
Ein separates Gebäude (Ziegel + Holzrahmen), das über die Terrasse zugänglich ist, bietet auch 3 Schlafzimmer mit Duschbad und WC, darunter 1 PMR-Schlafzimmer im Erdgeschoss, Wäscheraum.
Die private Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, einer großen Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad und WC + 2 Schlafzimmern im ausgebauten Dachgeschoss, Dachboden.
Großer Keller, geschlossene Garage für 1 Auto, Werkstatt, Parkplatz für 4 Stellplätze.
Aktuelles Dach. Elektrische Heizung. Neuere Aluminiumfenster.
Coudray liegt 5 Minuten von der hübschen Stadt Château-Gontier entfernt, einer Stadt und Region mit attraktiven touristischen Aktivitäten, Stadt der Passage de la Francette (Radtour), Biker-Staffeln. Bekannte Adresse.
35 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Laval (Tgv 1h10 von Paris) und Sablé-sur-Sarthe (Tgv 1h15 von Paris).
Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: Wohnhaus (ein Teil der Wohnung kann angesichts des Volumens erweitert werden) mit Bed & Breakfast-Aktivität, Handel, professionelle Räumlichkeiten auf allen oder teilweise... Um Ihr Projekt zu studieren, kontaktieren Sie mich!
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 3,00% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Valerie Mareau Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°840 473 441 Greffe de Laval) (Ref. 552715 )
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Kamin
672 m² Grundstück
1 Bad
DPED (218)
6 Parkplätze
Ausrichtung Süden
19 Zimmer
7 Bäder
GESA (6)
Keller
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Preis 772.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.545,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
830037716063
Auftragsnummer: 552715
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Azé, in Mayenne (Region Pays-de-la-Loire).
Azé, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Azé, Mayenne, Pays-de-la-Loire
772.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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