Discover this 4-room house offering 92 m² of living space over two levels. Built in 2021 on a 151 m2 plot, it is located in the Centujean district of Bègles.
The house comprises a 37 m² living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, three generous bedrooms, including a master suite with its own shower room and dressing room, and a bathroom.
This intelligent home features an ultra-modern home automation system that can be fully controlled and programmed from your smartphone. Heating is provided by a reversible ducted heat pump and geothermal hot water distribution.
It also has a garage with a laundry area with washing machine, tumble dryer and an additional water supply.
Because location counts too, the house is located close to :
- Transport: close to the Dotézac and Martyrs de la Résistance bus stops, and just 5 minutes' walk from the Stade Musard tram stop on line C.
- Education: just a stone's throw from renowned schools such as Gambetta, Jeanne D'arc and Roger Salengro.
- Outdoor leisure: take advantage of the Parc de Brascassat, Barrières Garden and Square Carle Vernet children's parks.
- Convenience: all the amenities within easy reach, with a wide range of shops (grocery/supermarket, restaurant, bakery, etc.).
Features :
- Land with swimming pool
- Modern house with high energy performance
- Close to amenities
Worth noting:
- Heat pump heating
- Property tax 2023: €234/year
- Conventional consumption (kWhEP/m2.yr): 46 (A)
- Estimated emissions (kg CO2/m2.an): 1 (A)
- Energy cost max/min: between €352 and €476/year
- Price reference year: 2021
Selling price: €465,000 incl. Vat (fees payable by the vendor)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Estelle Bigouret, Ei, a commercial real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Paris Ile de France commercial court.
SAS Abriculteurs immobilier with a capital of €5,000.00 registered under the Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Wichtigste Eigenschaften:
92 m² Wohnfläche
N/C
4 Zimmer
DPEA (46)
3 Schlafzimmer
GESA (1)
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Preis 445.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
a0f43b9c-5cbc-472f-8b1b-c16f66
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Abriculteurs
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bègles, in Gironde (Region Aquitanien).
Bègles, Gironde, Aquitanien
Bègles, Gironde, Aquitanien
445.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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