Charming old farmhouse with a beautiful character located in the north-west of the Tarn et Garonne in the countryside, the property is composed of a barn converted into a dwelling house, a Quercynoise house built on cellars a garden shed, a well, an old bread oven and a semi-buried wooden pool. All on a plot of 5702 m2.
The buildings are in good condition and maintained including the roofs redone, the double glazing joinery in the two houses, a heating system for each of them, one with a heat pump and the other with a propanne gas boiler, insulation made in the attic. Sanitation is autonomous but common for homes works well but deserves to be brought up to standard.
Descriptive:
Main house:
Equipped kitchen: 15.20 m2
Living room: 47.00 m2 with fireplace
Hallway: 5.34 m2
Bedroom 1: 13,20 m2
Bedroom 2: 12.90 m2
Bedroom 3: 12.62 m2
Office : 12,60 m2
Bathroom : 6,90 m2
Shower room : 2,00 m2
Wc: 2.20 m2
Basement: garage for one car, boiler room and laundry.
Guest house built on cellars.
Equipped kitchen open to the living room 15, 00 m2
Living room with fireplace 25 , 00 m2
Bedroom 1 : 12,00 m2
Bedroom : 12,00 m2
Shower room : 4,00 m2
Convertible attic.
Basement: Cellar
Outbuildings:
Garden shed.
Well with pumping system
External:
Pretty park of 5702 m2 with hundred-year-old oaks, small orchard, all embellished with a semi-buried wooden pool
Covered terrace with bread oven
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 1920 und 2670 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 1920 und 2670 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2023 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)201 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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