Particulier verkauft ein neues, luftiges und helles Stadthaus mit einer Wohnfläche von 82,16 m² und einer Gesamtfläche von 122,13 m² in Bordeaux Cauderan, einem der ruhigsten und einladendsten Orte zum Leben in der Stadt.
Erreichbar von der Rue Guynemer über eine private Einfahrt und genießen Sie die hochwertige Nachbarschaft eines Waldgebietes, das als nicht bebaubar eingestuft ist.
Diese 4-Zimmer-Villa befindet sich in einer ruhigen und bewaldeten Wohngegend und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum und öffnet sich im Erdgeschoss auf eine angenehme schattige Terrasse und einen privaten Garten, der durch Hecken mit Blick auf einen bewaldeten Park geschützt ist. Große verglaste Öffnung hebt die Grenze zwischen Außen und Innen auf. Die Küche mit hochwertigen Materialien (Granit, Eiche, Neff-Geräte) ist zum Wohnzimmer hin offen, um den Raum zu optimieren und eine echte Geselligkeit im Wohnzimmer zu kultivieren.
Im Erdgeschoss (Fliesenboden 60x60):
•Eingang
•Bleiben
• Terrasse, privater Garten
•Küche
•Keller
•Toilette
Oben:
• 3 Schlafzimmer (massiver Eichenboden, Schrank in jedem Zimmer)
•Loslassen
• Badezimmer, WC.
Hochwertige Dienstleistungen zur Energieeinsparung und Verbrauchskontrolle:
• Individuelle Gasheizung
• Verstärkte Wärmedämmung
• Raumthermostat
• Erwärmung von thermodynamischen Wässern usw.
Um so viel Platz wie möglich für Pflanzen zu schaffen, umfasst die Tiefgarage eine geschlossene Box und einen privaten Parkplatz, die dieses Angebot abrunden.
Ein Viertel, das reich an Waldgebieten ist und als bemerkenswerter Garten Frankreichs, der Bordeaux-Park und der Bourran-Park klassifiziert ist. In der Nähe vieler Geschäfte, Kultur- und Sporteinrichtungen, Wochenmärkte von Pins Francs und Saint-Amand, Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium), periphere Umgehungsstraße, die die Organisation des Familienlebens erleichtert.
Verkauf mit Möbeln (Roche Bobois) möglich.
Wichtigste Eigenschaften:
82 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
122 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (47)
2 Parkplätze (Garage)
Rollstuhlgerechter Zugang
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESA (6)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 550.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.707,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
939156
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
550.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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