Vaneau presents, in Co Exclusivity, in a small street of the Silly/Galliéni district, a townhouse with a surface area of 195.40 m² with 2 terraces (74 and 23m²) + a double Garage and an independent duplex of 49.66m² to renovate.
The house consists of, on the 1st level: 3 bedrooms, 2 shower rooms and a separate toilet. On the 2nd level: a large bedroom with dressing room, a bathroom, a separate toilet, an office and a fitted and equipped kitchen open to the dining room then, on the last level: a living room of almost 50m² with access to a south-facing terrace of 23m².
House in perfect condition, very bright and quiet. The 74m² terrace is accessible from the 1st level.
In annex: duplex composed on the 1st level of a kitchen area open to the living room and a bathroom with toilet and on the second level of a bedroom with access to the large terrace.
On the ground floor of the main house: double garage of 34m².
53 m² of cellars in the basement.
Price 2,490,000 euros. Agency fees to be paid by the seller. Co-ownership of 2 residential lots - Annual charges: 2000 euros of gas and electricity and about 3 000 euros of Property Tax - Our fees can be consulted on the Vaneau website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Estimated annual energy expenditure: between €3220 and €4410 (indexed prices on 1 January 2021).
No ongoing proceedings have been conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of 10 July 1965 and Article L.615-6 of the CCH.
Wichtigste Eigenschaften:
245 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEE (267)
Keller
6 Zimmer
1 Bad
GESD (39)
Gegensprechanlage
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 2.490.000 €
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Referenz:
83803579
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Agentur: Vaneau Boulogne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Boulogne-Billancourt, in Hauts-de-Seine (Region Ile-de-France).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)267 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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