In einem kleinen Dorf neben der Garonne gelegen, finden Sie dieses charmante Steinhaus aus Girondine mit 240 m2 Wohnfläche komplett renoviert. Hier befinden Sie sich mitten auf dem Land, aber weniger als 5 Minuten von La Réole mit all seinen Geschäften und dem Bahnhof entfernt, der Sie direkt nach Bordeaux bringt. Eine große Eingangshalle mit Steintreppe und Gironde-Fliesen empfängt Sie und im Erdgeschoss finden Sie die große, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel, und auf der anderen Seite des Eingangs finden Sie das Wohnzimmer von 34m2 mit Blick auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer und einem Duschbad von 34m2 sowie ein zweites Schlafzimmer mit separatem Bad. Das Dachgeschoss ist komplett zu einer Wohnung ausgebaut und bietet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad. Erdgeschoß:
Eingang mit Treppe 13,5m2 - Küche mit Holzofen 34m2 - Wohnzimmer 34m2 -
Oben:
Treppenabsatz 13m2 - Master Suite mit Ankleideraum und Duschbad mit WC 34m2 - Badezimmer mit WC 6,5m2 - Schlafzimmer 26m2 -
Am 2.:
Wohnung mit Wohnzimmer (amerikanische Küche) von 45m2 - Duschbad mit WC 4,5m2 - Schlafzimmer 15,5m2 - Schlafzimmer 11m2 mit Mezannine 5m2 -
Angrenzend an das Haus befinden sich Nebengebäude mit Scheune, altem Haus, altem Stall und Dachböden für insgesamt ca. 400m2 auf drei Ebenen. Im Außenbereich wurde bereits ein Gebäude in ein Fitnessstudio (oder eine Sommerküche...!) umgewandelt Ein großer Park von ca. 6400m2 wird Sie verführen.
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Verbrauch
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Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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