Wunderschönes befestigtes Haus aus dem Jahr 1626 mit einer schönen Reihe von steinernen Nebengebäuden in einer außergewöhnlichen Lage, inmitten von 10 ha Wiesen und Wäldern. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine lange Privatstraße von 300 m, die Ruhe ist absolut, der Platz dominiert das Tal. Das geschichtsträchtige Haupthaus bietet 232 m2 Wohnfläche, mit schönen Wohnzimmern mit Charakter, 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad und nur einen Steinwurf vom Haus entfernt ein unabhängiges Büro, eine Bibliothek und einen Swimmingpool. Das Haus wurde mit schönen Materialien renoviert und respektiert die herrschaftliche Geschichte des Ortes. Die steinernen Nebengebäude bilden ein schönes Ensemble mit einer Scheune, einer Terrasse, einer Markise und einem gewölbten Raum Das Familienhaus ist modular aufgebaut, es bietet die Möglichkeit, Freunde in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen oder eine Gastfreundschaft mit 4 Gästezimmern zu entwickeln. Die Fläche des Hauses beträgt ca. 232 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen Man betritt durch eine mittelalterliche Galerie, die über eine prächtige Steintreppe nach oben auf eine 26 m2 große überdachte Terrasse mit schönen diamantgeschliffenen Steinsäulen führt. Alle Wohnzimmer im ersten Stock bieten schöne Volumen mit 3 m2 hohen Decken. Wunderschönes Esszimmer 34 m2 mit großem Kamin, Terrakottaboden und alten Balken, eine Küche von 25 m2, das Esszimmer und die Küche sind zur überdachten Terrasse hin offen, eine Bibliothekslounge 37 m2, eine Familiensuite mit einem Schlafzimmer 16,6 m2, einem Duschbad 5 m2 und einer Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich 4 renovierte Schlafzimmer 1 - Zugang über ein altes gewölbtes Wachzimmer 14 m2 mit einer Küchenzeile 5 m2, ein Schlafzimmer 14 m2 und ein Duschbad WC 3 m2 Schlafzimmer 2 - eine Master-Suite von 26 m2 mit einer Küchenzeile, einem kleinen Schlafzimmer und einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche Schlafzimmer 3 - 14 m2 mit Küchenzeile und Duschbad WC Schlafzimmer 4 - 18,6 m2 mit Kochnische und Duschbad WC. Die 4 Schlafzimmer sind unabhängig und haben direkten Zugang zum Garten, ideal für eine Bed & Breakfast-Aktivität. Ein zentraler Heizungsraum und eine Waschküche von 23 m2 eine unabhängige Bürobibliothek von 16 m2, die zum ehemaligen Brotbackofen umgebaut wurde Nebengebäude: Ein alter Brotbackofen, der in eine schöne unabhängige Bürobibliothek von 16 m2 umgewandelt wurde Ein 9 x 4,5 m großes Schwimmbad, das 2021 renoviert wurde (Folie, Filter, Strom, zugelassene Sicherheitsabdeckung mit motorisierter verstärkter Abdeckung) Eine Reihe von Steinnebengebäuden mit mehreren Räumen: ein Raum von 44 m2, ein Hangar von 106 m2, eine Garage von 53 m2, ein gewölbter Raum von 22 m2 Ausgezeichneter Zustand, Renovierung des Hauses in . Hochwertige Renovierung mit schönen Materialien. Ausgezeichneter Komfort, Dpe C-Einstufung Heizung mit reversibler Klimaanlage im Obergeschoss, im Erdgeschoss, verfügt jedes Zimmer über eine neue reversible Klimaanlage von Atlantique. Es ist auch möglich, die alte Ölzentralheizung mit gusseisernen Heizkörpern zu verwenden. Alle Rahmen des Hauses sind neu in Aluminium-Doppelverglasung und die Fenster kippen und drehen Erzeugung von Sekundärstrom durch Photovoltaik-Paneele, die auf einem Carport von 4 Fahrzeugen installiert sind - Leistung 10 kw Glasfaser, ausgezeichnetes 4- und 5-G-Netz Klärgrube Land: Grundstück von ca. 10 ha, halb Wiesen und halb Wald mit einem Brunnen und einer Quelle. Die Wiesen auf dem Plateau sind flach. Es besteht die Möglichkeit, eine Golf-Driving-Range einzurichten. Möglichkeit, ein bebaubares Grundstück von 1 ha gegen Aufpreis zu erwerben. Das Baugrundstück befindet sich am Eingang des Grundstücks auf einem bewaldeten Gebiet, nicht einsehbar und abseits des Haupthauses. Lage: Isoliertes Anwesen, mitten in der Natur gelegen, ohne Belästigung oder unmittelbare Nachbarn, 6 km von einem Dorf mit allen Geschäften, 25 km von Cahors und 20 km von der Autobahn A20 entfernt
Wichtigste Eigenschaften:
232 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (161)
Schwimmbad
10 Hektar Grundstück
5 Bäder
GESA (5)
Terrasse
9 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,05% des Preises
1 Parkplatz
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Preis/m²: 4.301,72 €/m²
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Referenz:
124049-1717
Auftragsnummer: 4049
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