Daisy Toustou bietet Ihnen diese Immobilie:
Exklusiv - Cergy Village, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Bus (Transport: Bus oder RER A Cergy Préfecture - Geschäfte und Einkaufszentrum Les 3 Fontaines - Schulen und Universitäten), sehr geräumiges Anwesen bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt ca. 230 m2 Wohnfläche (+1,80 m) / 306 m2 im Erdgeschoss, gebaut auf einem Grundstück von 765 m2:
1/ Ein charmantes Haupthaus von ca. 178 m2 Wohnfläche / 217 m2 Wohnfläche, erbaut 1864, bestehend aus:
o Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Doppelwohnzimmer mit Esszimmer / Wohnzimmer (26 m2) Hell, eine Einbauküche (10,6 m2), ein gemütliches Wohnzimmer mit Büroraum, ideal für Telearbeit (23 m2), eine Toilette
o Im 1. Stock: Treppenabsatz führt zu 4 Schlafzimmern (2 mit Waschbecken) mit Parkettboden, einem Badezimmer mit WC
o Im 2. Stock: ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Duschbad mit WC, ein Dachboden
2/ Ein zweites Haus in Duplex, von ca. 51 m2 Wohnfläche / 89 m2 im Erdgeschoss, erbaut in den 1990er Jahren, bestehend aus: einem Badezimmer mit WC, einer Küche, die zu einem sehr hellen Wohnzimmer hin offen ist, einem Zwischengeschoss/Schlafbereich. Es besteht die Möglichkeit, dieses Haus für ca. 900 € pro Monat zu mieten oder eine Gîte zu machen oder die Familie dort wohnen zu lassen oder dort ein Büro / eine berufliche Tätigkeit auszuüben.
3/ Nebengebäude: Werkbank/Werkstatt, Markise, Keller, Hütte, Garage
Parkplätze stehen in der Garage und im Innenhof zur Verfügung.
Herrlicher Garten mit Blumen und Bäumen, nicht übersehen.
Jüngste Arbeiten (Juni 2023): Reparatur und Isolierung des Daches, Austausch der Oberlichter.
Seltenes Produkt, das unverzüglich besichtigt werden muss!\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website:
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)246 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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