Das Hotel liegt 4 km von Chalon Sur Saône entfernt, im Herzen von Saint Marcel, nur einen Steinwurf von Schulen und Geschäften entfernt, biete ich Ihnen dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1929 an, das aus einem Wohnteil von 165 m² und einem Mietteil von 4 Wohnungen besteht, alle auf einem Grundstück von 840 m² mit Bäumen und einem Swimmingpool.
Der Haupteingang führt durch einen asphaltierten Innenhof, der sich zu einer Treppe mit schönstem Effekt öffnet. Sobald Sie durch die Tür gehen, empfängt Sie eine große Eingangshalle mit ihren schönen Zierleisten, die Zugang zum Treppenhaus und zu den Räumen im Erdgeschoss bieten. Freuen Sie sich auf ein großes Wohnzimmer mit originalem Parkettboden, Leisten und Kamin in ausgezeichnetem Zustand. Das Wohnzimmer öffnet sich zur voll ausgestatteten Küche. Eine separate Toilette, ein Büro mit großem Ankleidezimmer runden das Ganze ab.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei großen Schlafzimmern, einem Duschbad mit Duschen, WC und Doppelwaschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich ein Garagenbereich, eine Waschküche und ein Keller.
Draußen ist der hintere Teil des Hauses eine echte Oase der Ruhe, wunderschön bewaldet, Sie haben einen überdachten Terrassenbereich, eine kleine Terrasse zum Entspannen unter den Palmen und Zugang zum Pool. Eine unabhängige Garage mit zweitem Eingang vervollständigt den Außenbereich.
Angrenzend und in Kontinuität mit dem Haupthaus, mit einem separaten Eingang, nicht übersehen, gelangen Sie zu einer Reihe von 4 T2-Wohnungen in sehr gutem Zustand, die alle mit einer jährlichen Rendite von 13260 € vermietet werden.
Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie ein Haus mit Charme, Komfort und Rentabilität suchen.
Zögern Sie also nicht, mich zu kontaktieren, um mich zu besuchen.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°510 443 062 - Greffe de Chalon Sur Saône) Nicolas Adeline Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853919)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
15 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Keller
268 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (209)
Terrasse
840 m² Grundstück
1 Bad
GESE (62)
2 Parkplätze
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Preis 475.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.772,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
340935141528
Auftragsnummer: 853919
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chalon-sur-Saône, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, Burgund
Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, Burgund
475.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)209 kWh/m².Jahr
Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
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