Wenn Sie auf der Suche nach einem traditionellen Einfamilienhaus in Champigny-sur-Marne sind, sind Sie bei uns genau richtig!
Entdecken Sie dieses traditionelle Haus aus dem Jahr 1970 im ruhigen Stadtteil Coeuilly, 20 Minuten von der RER E entfernt, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bussen, der zukünftigen U-Bahn-Linie 15 und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, lokalen Geschäften, Rathaus, medizinischem Zentrum... Die wichtigsten Funktionen, die Sie sich merken sollten:
Völlig unabhängiges Haus, in gutem Zustand, mit 5 Schlafzimmern, darunter 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, perfekt für einstöckiges Wohnen, mit Bad und separatem WC
Helles Doppelwohnzimmer mit Kamin und 2 Terrassen, von denen 1 Zugang zum Garten hat.
Alternative für Familien, die eine Wohnfläche von mehr als 40 m2 suchen: Möglichkeit, das derzeitige Wohn- und Esszimmer zu vergrößern, indem eine Trennwand abgerissen und 1 der 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss integriert wird
Unabhängige Einbau- und ausgestattete Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, Duschbad und separates WC.
Großes Potenzial im ausbaubaren Dachgeschoss mit bereits vorhandener Elektrizität und Isolierung, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Totaler Keller mit wertvollen Räumen wie einer Garage für 2 Autos (doppelter Zugang: Straße und Garten), einem Wasch- und Heizungsraum, einer Werkstatt, einem großen Abstellraum oder einem Abstell- und Lagerraum
Grundstück von 342 m² mit pflegeleichtem Außenbereich (Terrasse und Garten)
Das +:
Ruhig
Eine große Auswahl an Stauräumen (erhebliche Platzersparnis): Bücherregale, Regale, Einbauschränke
Dach in sehr gutem Zustand (letzte Arbeiten stammen aus dem Jahr 2020)
Gas-Brennwertkessel
Viel Stauraum
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen und funktionalen Hauses in Champigny-sur-Marne zu werden!
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Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°452 571 805 - Greffe de Creteil) Virginie Vincent Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.854244)
Wichtigste Eigenschaften:
172 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Keller
342 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (311)
1 Balkon
Kamin
7 Zimmer
1 Bad
GESE (68)
3 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 548.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.186,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932545277
Auftragsnummer: 854244
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Champigny-sur-Marne, in Val-de-Marne (Region Ile-de-France).
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
548.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
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E
Verbrauch
(Primärenergie)311 kWh/m².Jahr
Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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E
Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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