Majestätisch über der Stadt erhebt sich dieses schöne Anwesen mit 250 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 970 m² und bietet ein großzügiges Refugium der Ruhe und des Komforts, ideal für die Unterbringung Ihrer ganzen Familie. Sein Herzstück, ein Wohnzimmer von fast 70 m2, das den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist, ist der perfekte Treffpunkt für freundliche und warme Momente, in denen Familie und Freunde in völliger Ruhe zusammenkommen können.
Die offene Küche ist perfekt in diesen Raum integriert... Hier vermischen sich Kulinarik und Gesprächsfreude.
Die 6 Schlafzimmer, die intelligent verteilt sind, bieten intime und komfortable Räume für jedes Familienmitglied.
Unter ihnen ist die Master-Suite, die sich in der obersten Etage befindet, eine Oase der Ruhe, eine Einladung zur Entspannung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein wahres Paradies: ein Swimmingpool, ein Sport- und Entspannungsbereich, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, 3 Terrassen, darunter eine, die dem Grillvergnügen gewidmet ist und zu Mahlzeiten im Freien einlädt.
Im hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Nebengebäude in ein Studio mit Bad und WC umgewandelt.
Ein zusätzlicher Raum, ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste oder für eine vielseitige Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.
Dieses wunderschöne Anwesen bietet viel mehr als nur einen Ort, an dem Sie täglich Luxus und Wohlbefinden erleben können.
Hoch oben und zurückgesetzt von der Straße, mit klarer Aussicht und nicht übersehen, bietet es Ihnen Privatsphäre, während es nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Ich lade Sie ein, sich noch heute mit mir in Verbindung zu setzen, um einen Besuch in dieser außergewöhnlichen Residenz zu organisieren, die Komfort, Eleganz und Zweckmäßigkeit verbindet.
Zusatzinformation
- Haus: Wohnfläche: 251 m2, Wohnfläche: 285 m2
- Wohnzimmer/Küche: 69,24 m2
- Schlafzimmer der 6 Schlafzimmer: 11,62 m2, 12,13 m2, 13,89 m2, 15,00 m2, 16,50 m2, 31,30 m2 (59,38 m2 auf dem Boden)
- Beheizte Poolfläche: 43,31 m2
- Terrasse auf der Wohnzimmerseite: 36 m2
- Nebengebäude: 24,72 m2
- Garage: 53,23 m2
- Direkt von der Straße aus erreichbar.
- 2 Duschbäder + WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Umkleideräume - Waschküche + Heizungsraum
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Master-Suite im 2. und letzten Stock
- Konforme Hygiene
- Keine Gasanomalien
- Keine elektrische Anomalie
- Dpe-Einstufung: C
- Neuer Brennwertkessel im Oktober 2023 installiert.
Lage/Ausstattung:
- 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum (Rathaus, Markt)
- Bahnhof Rer A Champigny: 5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus, 20 Minuten zu Fuß.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 3,99% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
2 Bäder
GESC (19)
1 Parkplatz
251 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
970 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (92)
Terrasse
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.043.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.155,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
340934661935
Auftragsnummer: 852885
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Champigny-sur-Marne, in Val-de-Marne (Region Ile-de-France).
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
1.043.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.142.12.240) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
01 86 94 05 63
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
4119
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)92 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.