Eigentum? Tel? Thibault Reynes / Immobilienverhandler Rsac Nâ° de Roanne / / In Perreux, 1 Stunde von Lyon, 10 Minuten von Roanne, 3 Minuten von Geschäften Wunderschönes Anwesen mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld! Eingebettet auf einem flachen Grundstück von mehr als einem Hektar ist diese Residenz mit 244 m² Wohnfläche eine echte seltene Perle. Der Park ist wunderschön verschönert durch einen großen Teich und majestätische Bäume, die der Umgebung Charme und Ruhe verleihen. Ã? Im Inneren finden Sie einen geräumigen und komfortablen Wohnbereich. Das schöne Wohnzimmer von 36 m² und das Esszimmer von 22 m² sind perfekt, um sich zu treffen und gesellige Momente zu teilen. Eine funktionelle Küche von 15m² mit Zugang zur Speisekammer. Das Anwesen verfügt auch über zwei Badezimmer, von denen eines 14 m² groß ist und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Darüber hinaus bietet das 90 m² große Dachgeschoss viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Es verfügt auch über 4 große Schlafzimmer von ca. 20 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, eine Werkstatt, ein Büro, eine Waschküche, eine Sommerküche und ein schöner Wintergarten mit Blick auf den Teich. Ein Empfangsraum mit Bar ermöglicht es Ihnen, festliche Momente zu organisieren und Ihre Lieben zu empfangen. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet Ihnen dieses Anwesen absolute Privatsphäre, ohne Vis-à-vis und verfügt auch über eine schöne Terrasse von 60 m², die den Park dominiert und eine herrliche Aussicht bietet. Darüber hinaus ist die Lage ideal! Nur 5 Minuten von Annehmlichkeiten und der Schnellstraße entfernt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Derzeit beträgt die jährliche Stromrechnung ca. 2600 Euro (die einzige Energieausgabe für das Haus). Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch zwischen 3720 € und 5080 € für das Bezugsjahr 2021.
Wichtigste Eigenschaften:
244 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESB (8)
10 Zimmer
N/C
Terrasse
4 Schlafzimmer
DPEE (261)
Alarm
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Preis 418.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.713,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
3748
Auftragsnummer: 3748
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: IMMO PIERRE 42
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Charlieu, in Loire (Region Rhône-Alpes).
Charlieu, Loire, Rhône-Alpes
Charlieu, Loire, Rhône-Alpes
418.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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