35 Minuten von Tours entfernt, ein elegantes Haus aus dem Jahr 1864 (260m²) mit 3 Schlafzimmern mit Bad. Zwei separate Ferienhäuser mit zwei Schlafzimmern (100 m² und 80 m²). Das Haupthaus wurde erweitert und außergewöhnlich gut renoviert, wobei die Dächer 2011 erneuert wurden. Blick auf die Hügel über die umliegende Landschaft. Helle und luftige Zimmer. Wintergarten mit Whirlpool. Weinkeller.
Großer 16x4m Pool mit versenkbarer Überdachung. Schöne Gärten mit vielen Solitärbäumen. Gemüsegarten. Obstgarten. Gepumptes Quellwasser vorhanden. 3 Pferdeboxen, kleine Scheune und 3,3 ha Paddocks. Grundstücksgröße ca. 4,2 ha.
Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet. Dächer 2011 erneuert
Heizung: Geothermiesystem Le Masson. Energieeffizienzklasse: D
Doppelverglasung: Haupthaus Schlafzimmer 2 und 3 und Cottage
Wasser: Leitungs- oder private Quelle, die aus 40 m Tiefe gepumpt wird
Entwässerung:
Haupthaus und Gîte: entspricht den aktuellen Standards
Cottage: zu ersetzen
Elektrische Tore
1,3 km: Bäcker, Supermarkt, Post und Grundschule und Schulbushaltestelle
4.4 km: Hypermarkt
5km : Sehr angenehmes Städtchen - Metzger, 3 Supermärkte, Samstagsmarkt, Apotheke, Bank, Sncf-Bahnhof nach Le Mans und Tours (beide 29 Minuten)
6km: Arzt, Zahnarzt, Collège, Lycée
35 Minuten vom Zentrum von Tours entfernt, einer angenehmen und lebhaften Stadt mit Flughafen, der das ganze Jahr über Flüge nach Großbritannien bietet
45 Minuten von Le Mans entfernt
28 Minuten von Le Lude mit seinem Schloss entfernt, das für seine prächtige Son & Lumière-Nachtshow bekannt ist
Innerhalb von 1 Stunde: Saumur, Chinon, Angers und viele Loire-Schlösser
Radwege in der Nähe der Unterkunft
10 Minuten von der Autobahn entfernt
Taxe foncière:2,457€
Dimensionen
Haupthaus
Erdgeschoß
Eingangshalle von der Terrasse – 2,0 x 3,0 m (6 m²) – führt zu
Wohnzimmer – 7,0 x 5,0 m (35,0 m²) – Deckenhöhe: 6,5 m – Fenstertür mit Zugang zum ursprünglichen Eingang Treppe vom Vorgarten - schöner historischer Parkettboden - Steinkamin - historische Holzwendeltreppe, Treppe führt in den ersten Stock
Esszimmer – 5,0 x 5,0 m (25,0 m²) – schöner Fliesenboden – Marmorkamin – Deckenhöhe: 3,2 m
Küche – 5,0 x 4,2 m (21,0 m²) – Steinkamin – große Terrakotta-Bodenfliesen
Büro – 4,0 x 2,3 m (9,2 m²) – Deckenhöhe: 2,6 m
Flur – 13,0 x 1,2 m (15,6 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Schlafzimmer 2 – 5,0 x 3,6 m (18,0 m²) – Fenstertür mit Zugang zur Terrasse – Deckenhöhe: 2,6 m
Eigenes Duschbad – 2,5 x 2,2 m (5,5 m²) – Doppelwaschbecken
Schlafzimmer 3 – 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) + 5,4 x 2,5 m (13,5 m²) = 28,5 m² - eine Fenstertür mit Zugang zur Terrasse und eine weitere zum Wintergarten
Eigenes Duschbad – 2,5 x 3,0 m (7,5 m²)
Wc (3.9m²)
Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum (11,3m²)
Wintergarten – 7,2 x4.8m (34,6 m²) - Whirlpool
Jacuzzi-Geräteraum – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²) – Firsthöhe: 3,3 m
Erster Stock
Landung inkl. Hölzerne Wendeltreppe – 5,1 x 1,3 m (6,6 m²)
Schlafzimmer 1 – 6,5 x 5,0 m (32,5 m²) – Deckenhöhe: 2,6 m – Balkon
En Suite Badezimmer / Wc – separate Dusche (10,3m²)
Falls gewünscht, können das Schlafzimmer und das Badezimmer durch eine Trennwand vom Treppenabsatz getrennt werden, um es vom Wohnzimmer zu isolieren.
Dachgeschoss mit Zugang von außen
Raum 1 – 5,0 x 4,4 m (22,0 m²) – Deckenhöhe: 2,9 m
Raum 2 – 7,4 x 4,4 m (32,6 m²) – Deckenhöhe: 2,9 m
Garage neben der Gîte – 6,0 x 3,3 m (19.8m²) – Deckenhöhe: 3,6 m
Weinkeller - von außen zugänglich
Schöne große Terrasse mit Terrakottaboden
2 Steinerne Brunnen
Cottage (separater Eingang)
Erdgeschoß
Esszimmer – 4,0x3,0 m (12,0 m²)
Duschbad / Wc – 3,0 x 2,7 m (8,1 m²) – 2 Becken
Salon – 5,6 x 4,0 m (22,4 m²) – Deckenhöhe: 2.8m
Küche – 3,5 x 2,6 m (9,1 m²)
Erster Stock
Schlafzimmer 1 – 4,5 x 2,9 m (13,1 m²) – Deckenhöhe: 2,4 m
Schlafzimmer 2 (10.8m²)
Badezimmer / Wc – 2,5 x 1,5 m (3.8m²)
Keller
Garage – 7,0 x 4,3 m (30,1 m²) – Deckenhöhe: 2,1 m
Lagerung – 7,1 x 4,3 m (30,5 m²)
Stallgebäude (ca. 125.8M²)
Box 1 – 3,9 x 2,9 m (11,3 m²)
Box 2 – 3,7 x 3,2 m (11.8m²)
Box 3 / Tackroom – 3,9 x 3,2 m (12,5 m²)
Scheune / Garage / Werkstatt – 9,7 x 5,1 m (49,5 m²) – Deckenhöhe: 2,7 m
Schafstall – 9,7 x 4,2 m (40,7 m²)
Tierarzt – 20 Minuten entfernt
Obstgarten mit Äpfeln, Birnen, Aprikosen, Kirschen und Walnüssen
Weitere Informationen Der Preis beinhaltet die Vermittlungsprovision und exklusive Notargebühren. Das Ziel unserer Agentur ist es, so viele genaue und detaillierte Informationen über jede Immobilie wie möglich bereitzustellen…
Wichtigste Eigenschaften:
440 m² Wohnfläche
N/C
GESA (6)
4,26 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
7 Schlafzimmer
DPED (186)
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Preis 548.625 €
Preis/m²: 1.246,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
pl72cour
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Agentur: Sarl Smj Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Château-du-Loir, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
Château-du-Loir, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Château-du-Loir, Sarthe, Pays-de-la-Loire
548.625 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)186 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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