Das Hotel liegt 10 km von den Stränden und 2 km vom Zentrum von Cozes entfernt, wunderschönes Charentaise-Haus, das komplett in neuem Zustand restauriert wurde. Es bietet eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin von 43 m2, eine Einbauküche mit zentraler Insel, die zum Esszimmer hin offen ist, eine eingebaute Waschküche, ein Zimmer von 27 m2 (Schlafzimmer, Büro usw.) mit französischem Fenster zu einer Terrasse und zum Garten, eine separate Toilette und eine Master-Suite mit Einbauankleideraum und Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Begehbare Dusche, WC und Badewanne. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt, und ein Duschbad mit WC. Mehrere angrenzende Nebengebäude, darunter eine Garage mit Zwischengeschoss, eine Scheune und eine Werkstatt mit einer Fläche von 70 m2 mit der Möglichkeit, diese durch die Schaffung eines Bodens zu verdoppeln. Ideal für Erweiterungsprojekte oder die Schaffung von Ferienhäusern. Innenhof von 48 m2 mit Zugang zu einer schönen Terrasse und zwei kleinen Nebengebäuden. Diese Immobilie befindet sich inmitten eines 4.400 m2 großen, gepflegten Gartens. Ideal für Liebhaber der Natur und der Ruhe in der Nähe von Stadt und Stränden! Elektrische Heizung durch programmierbare keramische Trockenträgheitsheizkörper und Holzeinsatz im Wohnzimmer, der einen großen Teil des Hauses heizt. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen, individuelle Sanitäranlagen nach Standards, Wand- und Dachisolierung. Grundstück 1500 €. Energieklasse D, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1359 € und 1839 €. Die angegebenen Bereiche dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Valérie Houdiard oder senden Sie eine E-Mail:
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Verbrauch
(Primärenergie)197 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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