Nur eine Stunde von Paris entfernt, am Zusammenfluss der Île-de-France in Burgund und der Region Centre, wird Sie dieses prächtige alte Haus mit seinen Volumen, seinen hochwertigen Dienstleistungen und seiner grünen Umgebung verführen und überraschen. Ideal für Bed & Breakfast, Gîte, Schaffung eines Restaurants in einer schönen Umgebung oder einfach zum Leben, wird diese Immobilie Sie nicht gleichgültig lassen. Der Eingang zu dieser charmanten Residenz erfolgt durch eine große Veranda, die sich zu einem großen, begrünten und hellen Innenhof öffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 1100 m2 besteht ein erstes Gebäude aus einer ausgestatteten Küche, die sich zu einem außergewöhnlichen Wohnzimmer von 122 m2 mit hohen Decken hin öffnet, und einem 55 m2 großen Wohnzimmer-Glasdach, das sich direkt zum Grundstück und seiner grünen Umgebung hin öffnet. Ein großer Flur führt Sie zu einer großen Master-Suite mit eigenem Bad und WC, 3 Schlafzimmern, von denen 2 über Duschbad und WC und ein separates WC verfügen. Im ersten Stock dieses ersten Gebäudes führen ein Flur und ein Flur zu 3 Schlafzimmern, einem riesigen Büro, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein zweites Gebäude besteht aus einer Küche, die zu einem großen Wohnzimmer hin offen ist, und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss haben Sie das Vergnügen, 5 große Master-Suiten mit Bad, Dusche und WC zu entdecken. Sie werden auch den Entspannungsbereich mit seinem überdachten und beheizten Schwimmbad (10 5) mit Gegenstromanlage und Sprunggrube, dem Spa, der Sauna und dem Massageraum, der Dusche und dem WC genießen. Zwei Werkstätten, 2 Gartenhäuser, ein Duschbad und WC (für das Schwimmbad) und ein Gewölbekeller runden das Ganze ab. Möglichkeit des Umbaus von ca. 220 m2. Brunnen, Schornsteine, Pflaster, freiliegende Steine und Dachstühle, hochwertige Materialien machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Diese Immobilie gilt es mit Philippe Joué, Ihrem Immobilienberater vor Ort, zu entdecken. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
1100 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
3000 m² Grundstück
7 Bäder
DPEC (158)
Terrasse
18 Zimmer
8 Bäder
GESB (7)
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Preis 1.190.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.081,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
ip21984-21487
Auftragsnummer: 21984
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Philippe JOUE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Egreville, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
Egreville, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Egreville, Seine-et-Marne, Ile-de-France
1.190.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Verbrauch
(Primärenergie)158 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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