Allgemeine Beschreibung
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Le Bois liegt am Rande des malerischen Dorfes Erbray, nur 10 Autominuten von der historischen Stadt Chateaubriant und nur eine Autostunde von den pulsierenden Städten Nantes, Rennes, Angers und Laval entfernt.
Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Bauernhaus, einer atemberaubenden offenen Loft-Wohnung über einem großen, leeren Stallblock, einem Gite, verschiedenen traditionellen Nebengebäuden aus Stein (einschließlich eines Backhauses) und einer großen Holzlagerscheune.
Das Bauernhaus wurde renoviert und die hintere Dachneigung erhöht, um eine geräumige und luftige Küche und einen Hauswirtschaftsraum zu bieten. Es besteht auch aus einem Badezimmer, drei Doppelzimmern, einer großen Eingangshalle (derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt), einem Hauptwohnzimmer mit französischen Türen, einem Kamin und einem großen Kaminfeuer. Diese Zimmer befinden sich alle im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist komplett überdacht und bietet die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen, die sich über das Erdgeschoss und in den riesigen Raum über dem Bauernhaus und der Garage erstrecken. Der Großteil des Daches wurde durch Schiefer ersetzt und verfügt über große Velux-Fenster, die Licht im Inneren und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.
Ein luxuriöses offenes Apartment, "The Hayloft", wurde über den Steinställen mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende hügelige Landschaft entwickelt. Es ist jetzt ein registriertes Gite-Vermietungsgeschäft. Die traditionellen, freiliegenden Eichenbalken und die von Designern inspirierte Beleuchtung verleihen The Hayloft ein einzigartiges Gefühl. Der Heuboden ist über eine Reihe von offenen, offenen Außentreppen erreichbar, die in der Abenddämmerung beleuchtet werden. Sie werden zuerst von originalen Terrakotta-Tometten-Bodenfliesen begrüßt, die in die Küche führen. Rechts von der Haustür befindet sich ein offener Raum, in dem sich derzeit ein traditionelles französisches Doppelbett und eine Kommode, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne / Dusche und ein Einzelzimmer befinden. Auf der linken Seite der Eingangstür befindet sich ein Essbereich, und durch die offene Wohnung geht ein einzigartiges Doppelbett und eine Fülle von Sitzbereichen, die alle eine herrliche Aussicht bieten. Der Hauptloungebereich führt auf einen Balkon, wo Sie im Freien speisen und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen können.
Ein weiteres Ferienhaus existiert, ist aber noch nicht renoviert. Es besteht aus einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Potenzial für zwei Schlafzimmer und ein Duschbad darüber. Eine überdachte Loggia trennt dieses Ferienhaus vom Bauernhaus mit einer überdachten Sitzecke.
Es gibt weitere Nebengebäude, darunter ein traditionelles Backhaus, einen Stallblock und große, offene, traditionelle Töpferscheunen auf der Rückseite. Die große Garage, die an das Haus angeschlossen ist, ist derzeit in separate Abstellräume unterteilt, z.B. Fitnessraum und Fahrradkeller. Es gibt auch eine Werkstatt auf der Rückseite des Garagenplatzes.
Es gibt eine Fülle von Außenbereichen mit zehn Hektar, die von reifen Hecken und Bäumen begrenzt werden. Es gibt eine Vielzahl von Terrassen- und Terrassenbereichen, zusammen mit abgelegeneren Familiengartenbereichen auf der Rückseite der Küche und einer beeindruckenden Pergola, um vor der Sommersonne zu schützen.
Dieses Grundstück und Grundstück bietet viel Flexibilität, um weiter entwickelt oder in seinem aktuellen Layout belassen zu werden. Es ist wünschenswert als Unterkunft für eine Großfamilie, die getrennte Wohnräume sucht, jemanden, der das etablierte Gite-Geschäft weiterführen möchte, oder für einen Reit- / Viehliebhaber, der eine Unterkunft für Mitarbeiter vor Ort wünscht. Das Land ist für alle Arten von Vieh geeignet und liegt abgelegen, weit weg von der Dorfstraße, erreichbar durch eine asphaltierte Straße, die von der örtlichen Gemeinde unterhalten wird, aber nur vom Grundstück und dem örtlichen Bauern für den Zugang zu den umliegenden Feldern genutzt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
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400 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
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4,04 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
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7 Zimmer
N/C
GESN/C
8 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 546.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.365,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
809520
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