In einer privilegierten Wohngegend von Ermont gelegen, mangelt es diesem 1900 erbauten und 1920 erweiterten Einfamilienhaus mit 370 m² Wohnfläche nicht an Vorzügen: Eleganz der Konstruktion, Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Verkehrswegen nach Paris. Es bietet auch in seinem 2.350 m² großen, bewaldeten Garten, einem 31 m² großen Nebengebäude und einem Swimmingpool (2010) mit einem versenkbaren Unterstand, eine natürliche Erweiterung der Empfangsräume.
Im Erdgeschoss des Haupthauses führt ein durch ein Türdach geschützter Eingang zu einem Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer, einer halbamerikanischen Küche mit Frühstücksbar und einem Büro. Die Empfangsräume, die sich durch mehrere Doppeltüren nach außen öffnen (Terrasse, die von einer Markise und einem Garten beschattet wird, Swimmingpool und Strand usw.) profitieren von einer angenehmen und hellen Belichtung. Die erste Etage, bestehend aus den Schlafräumen, verfügt über vier Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Duschbad ist. Auf der oberen Ebene: ein Schlafzimmer, ein großer Fitnessraum oder ein zu renovierender Kino-/Videoraum (50 m²), ein Büro (oder ein zusätzliches Schlafzimmer).
Der halbunterirdische Keller, der daher belüftet ist, besteht aus einem Weinkeller, einem Wäscheraum, einem Heizungsraum und zwei Kellern, von denen einer eine Ausgangstür hat, um in den Garten zu gelangen. Das zu renovierende Nebengebäude bietet einen Wohn-/Schlafraum und eine Küchenzeile (bzw. ein zukünftiges Duschbad).
Stadtzentrum von Ermont: 2 Minuten (Auto), 13 Minuten (zu Fuß). Der See von Enghien-les-Bains und seine Sehenswürdigkeiten: 10 Minuten (Auto).
Transport: Bahnhof Cernay 8 Minuten zu Fuß (Linie H bis Gare du Nord, RER C bis Porte Maillot, Linie J bis Gare Saint Lazare mit Umsteigen am Bahnhof Ermont-Eaubonne).
Paris Porte de Clichy: 20 Minuten (Auto) Roissy Cdg: 35 Minuten (Auto).
Kontakt Barnes Val d'Oise: Jean-Claude Godot - + 33 (0)6 - Handelsvertreter Ei.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
11 Zimmer
1 Bad
GESE (54)
Gegensprechanlage
415 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Alarm
2352 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (250)
Kamin
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Preis 1.370.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.301,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
84075788
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ermont, in Val-d'Oise (Region Ile-de-France).
Ermont, Val-d'Oise, Ile-de-France
Ermont, Val-d'Oise, Ile-de-France
1.370.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
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