Marc Bajeux lädt Sie ein, dieses schöne Haus von 210 m² auf einem umzäunten Grundstück von 319 m² in Etampes in einer sehr begehrten Gegend zu entdecken. Diese charmante Stadt in der Region Essonne liegt 50 km von Paris entfernt und verbindet den Charme der Landschaft mit der Nähe zu Paris. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, RER-Station usw.)
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein automatisches schmiedeeisernes Tor (renoviert im Jahr 2004), das sich zu einer gepflasterten Auffahrt öffnet, die zur Garage führt. Diese Garage ist ebenfalls automatisiert und ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen.
Der Eingang öffnet sich zu einem sehr großen Wohnzimmer und der Küche.
Die schön ausgestattete Küche (hochwertige Ausstattung) wird Liebhaber kleiner Gerichte begeistern und der direkte Zugang zur Terrasse bietet an sonnigen Tagen den Genuss sonniger Mahlzeiten.
Das Wohnzimmer bietet große Volumen und hohe Decken. Es wird von großen Fenstern beleuchtet und durch einen Marmorkamin verschönert, der Ihre Winterabende aufwärmen wird. Eine hübsche Veranda schließt sich an und bietet einen Blick in den Garten und einen direkten Zugang nach draußen.
Eine herrliche Eichentreppe führt in den ersten Stock. Der Treppenabsatz führt zu drei Schlafzimmern. Alle sind geräumig und hell. Eines davon verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt die erste Etage.
Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Büro, ein Billardzimmer und ein Duschbad. Die freiliegenden Balken und Parkettböden verleihen diesen Zimmern einen besonderen Charme. Das Duschbad ist mit hochwertigen, zeitgemäßen Materialien ausgestattet.
Jede Ebene ist mit einer Toilette ausgestattet.
Vom Eingang aus gelangt man in einen großen Keller. Dieser praktische und funktionale Raum umfasst eine große Waschküche, den Heizungsraum, einen Fitnessraum und einen Steinkeller.
Ein kleiner Ausflug in den Garten... Sie werden den Charme dieses Gartens, der von hohen Steinmauern umgeben ist, und den der schönen gepflasterten Terrasse, die an das Haus angrenzt, zu schätzen wissen. Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage wird durch Sonnenkollektoren beheizt, was eine große Energieeinsparung ermöglicht.
Dieses Haus in ausgezeichnetem Zustand ist mit hochwertigen Materialien eingerichtet, Sie finden den typischen Charme des "bürgerlichen Hauses" Marmorkamine, Parkettboden im Obergeschoss, Leisten, hohe Decken, Eichentreppe, große Fenster, Marmorkamin (mit Einsatz), bemerkenswerte gusseiserne Heizkörper...
Es ist zu beachten, dass das Haus in den letzten Jahren mit Raffinesse renoviert wurde, dass es schöne Merkmale bietet (doppelt verglaste Fenster, High-End-Viessmann-Gaskessel, Aluminium-Fensterläden). Diese Einrichtungen senken den Energieverbrauch erheblich, indem sie einen angenehmen Wohnkomfort bieten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einfach nur einen Besuch vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht!! Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°825 057 193 - Greffe de Evry) Marc Bajeux Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.842184)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
2 Bäder
GESD (36)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
210 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Keller
319 m² Grundstück
1 Bad
DPED (174)
Terrasse
Kamin
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Preis 457.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.176,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
340937365620
Auftragsnummer: 842184
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Etampes, in Essonne (Region Ile-de-France).
Etampes, Essonne, Ile-de-France
Etampes, Essonne, Ile-de-France
457.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)174 kWh/m².Jahr
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
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