Allgemeine Beschreibung
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Ideal gelegen im Stadtzentrum von Évreux, nur wenige Gehminuten vom Markt, den Geschäften und dem Bahnhof entfernt, verfügt dieses Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von 186 m² auf einem umzäunten Grundstück von 345 m². Die Renovierungsarbeiten, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurden, haben den ganzen Charme des Alten bewahrt und bieten so ein authentisches und warmes Wohnumfeld. Der idyllische Garten lädt mit einer möblierten Terrasse, einem Grill, einem Zierteich, einem Gemüsegarten, einem Komposter, einem Hühnerstall und einem Obstgarten zum Entspannen und Geselligkeit im Freien ein. Dieses Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine geräumige und harmonische Raumaufteilung, die von natürlichem Licht durchflutet ist. Sobald Sie durch die Veranda eintreten, entdecken Sie einen eleganten Wohnbereich mit einem Büro, einem großen Wohnzimmer mit Parkettböden, einem historischen Kamin, gusseisernen Leisten und Heizkörpern, einem geselligen Esszimmer sowie einer unabhängigen Einbauküche mit Zugang zum Garten. Die Ruheetage besteht aus einem Treppenabsatz, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem weiteren Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem Büro mit Ankleideraum. Das Erdgeschoss mit separatem Eingang auf der Straße bietet einen funktionalen und vielseitigen Raum, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Duschbad, das als Studio genutzt werden kann, einen Fitnessraum, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Keller. Die Lage, der Charme und die Qualität dieses Stadthauses werden seine zukünftigen Besitzer auf der Suche nach einem Haupt- oder Halbhauptwohnsitz nicht gleichgültig lassen. Die Extras: Referenzierter Garten (Lpo) - Tasche mit allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Märkte, Freizeit, Theater, Museen, Wälder, Radwege, Sportaktivitäten, Schulen für alle Niveaus - Bahnhof Évreux für Paris Saint-Lazare in 5 Minuten zu Fuß - Schneller Zugang zur N13 Dpe D 240 | Ges D 38 Preis: 395.000 ? einschließlich 4,5 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren einschließlich Steuern Private Besichtigung, Akte und Plan auf Anfrage: Sébastien Amieil (Ei) - Berater Eure, Eure-et-Loir und Yvelines - Vom Hof zum Garten Rsac: 904 260 619 Évreux.Information Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 4,50 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 378.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
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186 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (240)
Keller
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345 m² Grundstück
1 Bad
GESD (38)
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9 Zimmer
N/C
Terrasse
Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.123,66 €/m²
andere Währung
Referenz:
1943
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