Liberkeys exclusively offers you this recent, 4-room semi-detached house of 126.46m² (104.67m² Carrez law), located Rue Louis Farçat in Eybens.
Virtual tour available on our website.
About the property:
Semi-detached house built in 2011 with double exposure South-West, North-East.
The property is composed on the ground floor of an entrance, a fitted kitchen open to a living room of 39.99m², a laundry room of 5.24m², a toilet with washbasin and a garage of 17.3m² with storage.
Upstairs: a hallway that can accommodate an office, three bedrooms of 14, 12 and 11m², a bathroom with bath and shower as well as double sink and a separate toilet.
Access to the house is secured by an electric gate leading to a common courtyard allowing parking for several vehicles.
Advantages:
- Large, bright living room
- fitted and equipped kitchen open to the living room
-laundry
- Toilet on each floor
- 3 bedrooms with parquet flooring, including a large bedroom of 14m² with an additional 14m² on the slope to be fitted out according to your taste (currently TV room)
- Bathroom with shower and bathtub as well as double sink
- South-West facing terrace and garden
- Garage with storage
- Reinforced double glazing with electric shutters
- Underfloor heating
-alarm
- Secure entrance through an electric gate
- Additional parking in the courtyard
- Proximity to schools, public transport and access to major roads
Individual gas heating: underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor.
Property tax: €2,082/year.
On the location:
The property is located in a quiet area, set back from a small one-way street.
Close to schools (Val primary school, Maisons Neuves kindergarten) and the Clé de Sol (IME) medico-educational establishment.
Parc de Maisons Neuves 10 min walk, ideal for enjoying a moment of relaxation with the family.
Close to public transport with two bus stops 3 min walk from the house leading you directly to the city centre of Grenoble (bus C4) or to the Polygone Scientifique de Grenoble and the towns of Saint Martin d'Hères, Seyssins, Seyssinet and Fontaine (bus C6).
Access to the southern ring road is 3 minutes away by car.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Thibaut Vignancour, commercial real estate agent registered with the Rsac of Grenoble under the number 948 299 805.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Amerikanische Küche
104 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (95)
1 Parkplatz
76 m² Grundstück
1 Bad
GESC (18)
Wohnzimmer
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Preis 430.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
dom7104
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eybens, in Isère (Region Rhône-Alpes).
Eybens, Isère, Rhône-Alpes
Eybens, Isère, Rhône-Alpes
430.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)95 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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