Dieses Anwesen ist ein wahrer Schatz zwischen der charmanten Stadt Eymet und der historischen Stadt Duras. Das Haupthaus, ganz aus Stein, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eine perfekt ausgestattete Küche, eine funktionale Spülküche, eine praktische Waschküche und eine angeschlossene Garage. Ein helles Wohn- / Esszimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Im Obergeschoss werden Sie von einer Elternsuite verführt, die mit allem notwendigen Komfort ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst auch ein charmantes Ferienhaus, das sich ideal für die Unterbringung von Freunden oder zur Vermietung für zusätzliches Einkommen eignet. Letzteres verfügt über einen Küchenbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Möglichkeit, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten mit einer Fläche von knapp einem Hektar ist wunderschön gepflegt. Dort finden Sie einen schönen Taubenschlag sowie ein Schwimmbad, das mit einer Abdeckung ausgestattet ist, ideal für Sommertage. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, eine idyllische Umgebung, um die Ruhe der Landschaft zu genießen. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in ein Vermietungsgeschäft investieren oder einfach nur ein ruhiges Leben in einer außergewöhnlichen Umgebung genießen möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
356 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1 Parkplatz
7000 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (183)
Schwimmbad
11 Zimmer
3 Bäder
GESE (57)
Terrasse
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Preis 449.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 423.585 €
Preis/m²: 1.261,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctb033-3663
Auftragsnummer: 4352
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
Eymet, Dordogne, Aquitanien
Eymet, Dordogne, Aquitanien
449.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
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Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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