Hervorragendes Charakterhaus, nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und 10 Minuten von der charmanten Bastide von Eymet entfernt. Dieses Anwesen verbindet gekonnt den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu einem großen Raum führt, der in mehrere Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie zu einem Badezimmer, das Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten je nach Bedarf bietet. Das Haus ist mit Doppelverglasung und elektrischen Heizkörpern, einem Einsatz und einem Holzofen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz garantieren. Das Potenzial dieser Immobilie wird durch die angrenzenden Nebengebäude verstärkt, die die Möglichkeit bieten, sie in Gîtes umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, eine Scheune von fast 200 m2 und eine Garage von 126 m2 für Fahrzeuge. Das Vorhandensein eines Salzschwimmbades vervollständigt dieses attraktive Ensemble, das sich auf einem Grundstück von etwas mehr als einem Hektar befindet, das mit Bäumen geschmückt und mit einem Brunnen ausgestattet ist. Dieses Haus stellt dank seiner privilegierten Lage und seines immensen Potenzials eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Wohnleben und ein unternehmerisches Projekt verbinden möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (238)
Schwimmbad
1,11 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
1 Parkplatz
6 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 349.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 330.000 €
Preis/m²: 1.665,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctb062-4709
Auftragsnummer: 4501
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
Eymet, Dordogne, Aquitanien
Eymet, Dordogne, Aquitanien
349.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)238 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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