In erhöhter Lage gelegen, bietet dieses charmante Steinanwesen einen Panoramablick auf die malerische Landschaft, die aufgrund ihrer Ähnlichkeit mit der Region Umbrien/Toskana oft als "Klein-Italien" bezeichnet wird. Es liegt günstig in der Nähe des beliebten Dorfes Loubes Bernac und bietet wichtige Annehmlichkeiten wie eine Bar/Restaurant und einen Gemischtwarenladen. Darüber hinaus ist es von den historischen Marktstädten Duras und Eymet aus leicht zu erreichen. Das Innere des Anwesens, das derzeit renoviert wird, enthält originale Eichenbalken, freiliegende Steinmauern und andere Merkmale, die einen komfortablen und charaktervollen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus schaffen. Die Immobilie hat in der Vergangenheit Ferienvermietungseinnahmen generiert, was sie zu einer idealen Wahl für solche Zwecke macht. Der Grundriss des Erdgeschosses besteht aus einer offenen Küche/Wohn-/Esszimmer, die zum Garten- und Poolbereich führt, einem Schlafzimmer/zweiten Wohnzimmer im Erdgeschoss, einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur angeschlossenen Garage. Im ersten Stock öffnet sich ein lichtdurchfluteter Treppenabsatz mit freiliegenden Steinmauern zu einem terrassenförmig angelegten Bereich. Es gibt drei Doppelzimmer, die jeweils mit neu ausgestatteten Duschbädern ausgestattet sind. Der Außenbereich verfügt über einen beheizten 10 x 5 m großen Pool mit elektrischer Sicherheitsabdeckung sowie überdachte und offene Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge bieten. Diese Immobilie ist ein Muss!
Wichtigste Eigenschaften:
131 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Schwimmbad
2609 m² Grundstück
4 Bäder
GESN/C
Terrasse
6 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 420.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 400.000 €
Preis/m²: 3.206,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
cjpg003-4640
Auftragsnummer: 4482
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
Eymet, Dordogne, Aquitanien
Eymet, Dordogne, Aquitanien
420.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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