Ludovic Garéché bietet Ihnen nur im Lg Immo, dieses Haus in der Charente, das einen atemberaubenden Blick auf die Gironde-Mündung bietet. Das Haus, mit einer Wohnfläche von 274 m2, ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Die 1. Ebene verfügt über ein Esszimmer von 63,10 m2, das sich auf eine Veranda von 24 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Gironde-Mündung öffnet, und ein Wohnzimmer von 25,40 m2 mit Kamin und Einsatz, der eine Spülküche von 18,30 m2 mit Kamin und Zugang zu einem Innenhof bedient, ein Schlafzimmer von 23,05 m2, ein Duschbad von 7,10 m2 und zwei Büros von 10,10 m2 und 22,10 m2. Die Eingangshalle von 11,20 m2 vervollständigt diese Ebene und bietet Zugang zum ersten Stock mit seiner Holztreppe. Die zweite Ebene beherbergt den Schlafbereich und bietet drei Schlafzimmer von 14,15 m2, 15,50 m2 und 14,25 m2, ein Badezimmer von 4,60 m2 mit WC und ebenerdiger Dusche sowie ein Ankleidezimmer von 4,80 m2 mit Zugang zu einem Dachboden. Eine Garage von 17,40 m2 sowie ein freistehendes Nebengebäude vervollständigen diese Immobilie, alles auf einem Grundstück von ca. 900 m2 mit Blick auf die Landschaft. Das Haus muss auf den neuesten Stand gebracht werden, die Tischlerei ist doppelt verglast. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich mehrere Nebengebäude mit ihren jeweiligen Grundstücken zu erwerben. Für weitere Informationen oder um dieses schöne Anwesen zu besuchen, kontaktieren Sie mich. Oder bei der Agentur Lg Immo Mortagne oder per E-Mail
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)269 kWh/m².Jahr
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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