Schnell zu !️ entdecken! !️ In einem dynamischen Dorf, 5 Minuten von der Präfektur Foix in Ariege, 1 Stunde von Andorra und 1 Stunde von Toulouse entfernt, mit einem 2-minütigen Zugang zur Ringstraße. Schönes atypisches Anwesen von ca. 370m2, bestehend aus 2 unabhängigen Häusern, von denen eines mit monatlichen Mieteinnahmen von 520€ (ohne Nebenkosten) in einem idyllischen Park von 1200m2 vermietet wird, der von einem Bach mit kleinen Pontons begrenzt wird. Paradies in der Nähe von allem! Das Haupthaus von 90m2 im Erdgeschoss in R+2 Renoviert mit Geschmack und authentischen Qualitätsmaterialien besteht aus: Erdgeschoss: - Große Eingangshalle - Große Küche mit einem prächtigen Godin Colonial Holzofen - Eine schöne Bibliothek - Ein Wohnzimmer mit dem Charme von freiliegendem Stein und Pelletofen - Ein schöner Weinkeller. 1. Stock: - 1 große Mastersuite mit Duschbad - 2 Schlafzimmer mit herrlichem Parkettboden - Ankleidezimmer 2. Stock: - 2 Schlafzimmer mit Duschbad Bei der Heizungsanlage handelt es sich um einen Viessmann Heizkessel mit Fußleistenheizung für sanfte und angenehme Wärme sowie einen Solarkumulus für die Warmwasserbereitung. Das + : - Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von 9 kW mit einem Jahresbericht von 2000 € - Herrlicher idyllischer Garten von 1200m2 mit sich kreuzendem Bach, Pontons, Whirlpool-Bereich 6 Plätze, Poolhaus mit Außenküche und herrlichem holzbefeuertem Brotbackofen - Großer Anlehnsitz, der als Werkstatt und Autogarage genutzt wird - Taubenschlag - Schöner Innenhof Haus 2 von 100m2 vermietet 520€/ Monat Bestehend aus: - Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, WC, Dusche - 1. Stock mit 2 Schlafzimmern + 1 Duschbad - 2. Stock mit 2 Schlafzimmern Geheizt wird mit Stadtgas Neuer Kessel mit gusseisernen Heizkörpern. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig. Beide Grundstücke sind an die Kanalisation angeschlossen. Grundstück der Immobilie: ca. 2271€/Jahr - Anzeige von einem Makler verfasst und veröffentlicht -
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)207 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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