Wunderschönes Anwesen auf dem Land im Süden der Vendée, 5 Minuten vom Zentrum von Fontenay le Comte, 45 Minuten von La Rochelle und Nantes entfernt. Diskret auf den Fundamenten einer Herrschaft aus dem 14. Jahrhundert errichtet, hat es den Zahn der Zeit, Konflikte und Religionskriege überwunden, um seine Geschichte aufzubauen. Die imposante Eingangshalle, die von Zinnen gekrönt wird, die an mittelalterliche Verteidigungsanlagen erinnern, führt zum ersten Empfangshof mit einem langen Nebengebäude von mehr als 600 m². Um zum zweiten Empfangshof zu gelangen. Das 400 m² große, ehemals herrschaftliche Wohnhaus erstrahlt in seiner jüngsten Restaurierung mit Respekt vor Materialien und Traditionen. Es bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro oder Boudoir, einen Empfangsraum mit einem imposanten Keramikofen, ein Esszimmer, das auch mit einem Kamin ausgestattet ist, und eine große moderne Essküche, einen technischen und sanitären Bereich. Man kann nicht anders, als auf der eleganten Treppe aus Travertin und Schmiedeeisen zu verweilen, die in den ersten Stock führt, wo das Zwischengeschoss großzügig 7 Schlafzimmer, 3 Duschbäder und 2 Badezimmer verteilt.
Auf der Gartenseite bietet die Terrasse einen herrlichen Blick auf den Park
die zentrale Allee führt zum Bach und zum französischen Garten. Ein Raum, der das Licht vergrößert, eingerahmt im Osten vom Tennisplatz und im Westen vom Schwimmbadbereich, der von den technischen Gebäuden sorgfältig geschützt wird.
Ein Gewölbekeller trägt zum Charme dieses ausgewogenen Ensembles bei, dessen abgeschlossene Restaurierung die zeitgenössische Raffinesse und Authentizität des Gebäudes zum Ausdruck bringt.
Die steinernen Nebengebäude beherbergen ein Hausmeisterhaus von ca. 70 m², einen Holzschuppen, eine Doppelgarage, Ställe, einen Keller, eine Presse, eine Werkstatt, die an die Wasserversorgung angeschlossen ist, und Dachböden von großer Höhe, eine Voliere.
DPE-Klasse D-Ges Klasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: 4300 Euro.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Christine Meunier verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Lohnportage bei Sas Proprietes Privées, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, tätig ist. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Das Mandat 359836 zum Preis von 1.964.000 Hai von 3,6 % vom Käufer zu zahlen, Betrag ohne Gebühren: 1.900.000 Euro. Der Profi berät, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,41 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
3,1 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (243)
12 Zimmer
3 Bäder
GESB (7)
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Preis 1.964.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.912,00 €/m²
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Referenz:
359836mcm
Auftragsnummer: 359836
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Fontenay-le-Comte, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
Fontenay-le-Comte, Vendée, Pays-de-la-Loire
Fontenay-le-Comte, Vendée, Pays-de-la-Loire
1.964.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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