Das große, freistehende 5-Bett-Einfamilienhaus verfügt über einen großen offenen Bereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem ferngesteuerten Pelletofen von ca. 33 m2, einer ausgestatteten Küche von ca. 14 m2, einem Ess- und Barbereich von ca. 32 m2 und; Über ein breites Rolltor auf der Rückseite des Wohnzimmers finden Sie ein helles und helles Sommerzimmer von ca. 21 m2 mit doppelt verglasten Fenstertüren für einen einfachen Zugang zur Terrasse und gepflegte hübsche Gärten und einen Pool von ca. 28 m2.
Gegenüber der Eingangstür im Eingangsbereich befindet sich eine Wendeltreppe zum Treppenabsatz im 1. Stock.
Von der Rückseite des Essbereichs gibt es auf der linken Seite eine Tür, die in einen Hauswirtschaftsraum führt, und eine zweite Tür zu einem Wc. Sie betreten dann einen Flur von ca. 6 m2, der aus einem großen Abstellschrank und drei Türen besteht, die in ein Büro von ca. 6 m2 führen (und/oder bei Bedarf als kleines Kinderzimmer genutzt werden können), ein großes Duschbad von ca. 11 m2, bestehend aus einer italienischen Dusche, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken und einem großen Abstellschrank.
Die 3. Tür führt in einen Raum, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und in dem am linken Ende der elektrische Warmwasserbereiter zusammen mit dem Reservetank für den Handwerksbrunnen und Platz für z.B. Eine Gefriertruhe untergebracht ist; Das rechte Ende wird derzeit zum Verstauen und An- und Ausziehen von Stiefeln und Schuhen verwendet.
Von hier aus gibt es eine weitere Tür zum Zugang zur großen angeschlossenen Garage/Werkstatt von ca. 30 m2 mit Falttüren, einem Betonboden und einer doppelt verglasten Tür, um den überdachten Bereich zwischen dieser angeschlossenen Garage und der Doppelgarage zu erreichen.
Auf dem Treppenabsatz im 1. Stock von ca. 35 m2 befinden sich 4 Schlafzimmer, die über die gesamte Länge verteilt sind. Das 1. Ist ca. 14 m2 groß und hat eine Aussparung für ein Kinderspiel oder vielleicht eine zusätzliche Matratze, das 2. Ist ca. 15 m2 groß, das 3. Ist ca. 12 m2 groß und das 4. Ist das Hauptschlafzimmer am Ende des Treppenabsatzes befindet sich das Hauptschlafzimmer von ca. 20 m2, das über ein eigenes Ankleide-/Abstellraum von ca. 10 m2 verfügt.
Der Zugang über ein Rolltor im Hauptschlafzimmer führt Sie in einen Raum über der angeschlossenen Garage, mit dem begonnen wurde, aber einige Arbeiten erforderlich sind, um es in das 5. Schlafzimmer zu schaffen.
Die Doppelgarage ist ca. 95 m2 groß und besteht an einem Ende aus einer leiterartigen Treppe in den ersten Stock und einem separaten abgetrennten Bereich mit einer Werkbank zur Aufbewahrung von Gartengeräten usw.
Es gibt einen überdachten Terrassenbereich, der an das Sommerzimmer angeschlossen ist, den hübschen Garten, der mit Rasen angelegt ist, mit einigen Kieswegen und Trittsteinen auf drei Seiten des Grundstücks; Der Pool, der beheizt werden kann, verfügt über eine Rollabdeckung und einen offenen Holzbereich für Schatten und Aufbewahrung von Sonnenliegen usw.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die ruhige Straße, die auf einen eigenen Auffahrts- und Parkplatz vor den angeschlossenen Garagen und Doppelhaushälften führt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des Dorfes, so dass der Supermarkt, die Bäcker, die Bank, die Bar und die Bar/das Restaurant usw. Zu Fuß und/oder mit dem Auto erreichbar sind
Dieses Anwesen wird hauptsächlich durch das Pelletfeuer in der Lounge beheizt, aber für die Winternächte gibt es elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern, die bei Bedarf verwendet werden können, es profitiert von einem Vmc (mechanisches Belüftungssystem) und es ist an der Kanalisation.
Energieklasse C - 164 kWh/m2/Jahr
Treibhausgas A - 5 kgCO2/m2/ein Jahr
Der beworbene Preis von 249.600 Euro beinhaltet Agenturgebühren in Höhe von 9.600 Euro (4% einschließlich aller Steuern), die vom Käufer zu zahlen sind
Wichtigste Eigenschaften:
205 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
4 Parkplätze
Wandschränke
1405 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (164)
Schwimmbad
4 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
9 Zimmer
Holzheizung
GESA (5)
Terrasse
Echtholzparkett
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Preis 249.600 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 0 €
Preis/m²: 1.217,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
502122
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Belle France Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Fougerolles-du-Plessis, in Mayenne (Region Pays-de-la-Loire).
Fougerolles-du-Plessis, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Fougerolles-du-Plessis, Mayenne, Pays-de-la-Loire
249.600 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)164 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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