Ref.4323: Schönes Anwesen an der Sarthe zu verkaufen.
Die Region Pays de Loire erstreckt sich über 5 Departements im Westen, von der Atlantikküste der Vendée bis zum Tor zur Perche Ornais, über das historische Herzogtum Maine, das noch heute das Wahrzeichen der Sarthe-Region ist. Eingebettet in das Herz des Regionalparks Normandie-Maine und seiner unumgänglichen Alpes Mancelles kann das Departement Sarthe stolz auf Landschaften sein, die dem Wohlbefinden und der Gelassenheit förderlich sind. Abseits einer kleinen ländlichen Gemeinde mit etwa 850 Einwohnern bietet dieses Haus, das im 15. Jahrhundert als Herrschaft bezeichnet wurde, ein Bauernhaus mit dem Aussehen eines kleinen Dorfes, eine besonders ruhige Umgebung, weit weg von den Qualen der Zivilisation. Das Anwesen liegt westlich der Achse Alençon - Le Mans und profitiert von den lokalen Geschäften und Dienstleistungen der Stadt und im weiteren Sinne von denen der Nachbarstadt Fresnay sur Sarthe, die weniger als 2 Meilen entfernt ist. Eins mit der Natur, frei von Nachbarn, geschützt vor allen Belästigungen, ein privilegierter Ort, der für alle privaten oder beruflichen Projekte offen ist oder in der Lage ist, alle Urlaubsträume zu erfüllen.
Das Anwesen befindet sich unterhalb der kleinen Departementsstraße, die zum Dorf führt, in einer Sackgasse. Eine Gasse führt zu dieser Gebäudegruppe, die versetzt um das Haupthaus angeordnet ist. Das Anwesen besteht aus 3 angrenzenden Gebäuden, die mittelgroß sind und mit asymmetrischen Dächern gekrönt sind, die ihren ganzen Charme offenbaren. Die Konstruktion besteht aus lokalem Stein namens "Roussard", der mit Kalk verbunden oder bedeckt ist. Die Öffnungen sind unterschiedlich groß und an der Hauptfassade stärker vorhanden als an der Gartenseite. Das Ganze ist harmonisch und ohne Eleganz. Mit einer Innenfläche von rund 153 m² verteilt sich der Hauptkörper wie folgt: Im Erdgeschoss: erhöhter zentraler Eingang, erreichbar über eine Treppe mit 11 schönen Granitstufen, die zu einer wettergeschützten Veranda führt. Direkter Zugang zu einem großen Wohnzimmer, das als Küche und Esszimmer genutzt wird. Beachten Sie einen wunderschönen monumentalen Kamin von großer Nüchternheit, der für seine Vergangenheit typisch ist. Eichenbalken bei durchschnittlich 2,25 m. Ausgestattete Küche und kleine zentrale Insel. Angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz. Eichenbalken auf ca. 2,50 m. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Das Meer rauscht auf dem Boden. Es folgt ein Korridor, der zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Millers Treppe führte nach oben. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Zugang zu einem neuen Duschbad-WC. 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, Parkettboden, eines davon extra (weniger als 9 m²). Beachten Sie das Vorhandensein von 2 Gewölbekellern auf der Gartenebene, wo das Vorhandensein eines Schießschartens ein guter Hinweis auf den Verteidigungsaspekt des Anwesens und damit auf seine fernen, sogar mittelalterlichen Ursprünge ist. 2 verlorene Dachböden, die nur maßstabsgetreu zugänglich sind, ermöglichen es, beliebige Pläne am Hauptgebäude anzubringen. Schließlich befindet sich auf der Südseite, im unteren Teil der Schlafzimmer des Hauses, eine große Giebelgarage, die unter anderem für den Heizraum und andere Werkstatt-/Lagerräume genutzt wird.
Die Nebengebäude: Das Anwesen wurde nach den Anforderungen und Traditionen eines Bauernhauses erbaut und verfügt über eine große Anzahl von Nebengebäuden. 1°) Großes Nebengebäude aus Stein unter flachen Ziegeln, im rechten Winkel zum Haus gelegen und nach Süden ausgerichtet. Am Ende wurde ein kleines Wohnhaus umgebaut, das aus einem Hauptraum mit Parkettboden (mit Kamin), einem Schlafzimmer (mit Pelletofen) und einem Duschbad besteht. Neuere Schalttafel. Zu folgen ist eine schöne Scheune, die als Garage genutzt wird (3 bis 4 Autos). Eine weitere sanierte Unterkunft mit einem gefliesten Hauptraum, einer Küche und einem Abstellraum. 2) Kleines Nebengebäude aus Stein unter einem neuen Ziegeldach, wahrscheinlich für Pferde gedacht. Pferdestall mit direktem Zugang zu den Wiesen. 3) Großes Nebengebäude aus Stein unter neueren flachen Ziegeln, im rechten Winkel zum Haus gelegen und nach Norden ausgerichtet. An seinem Ende 2 alte Ställe, die als Lagerraum genutzt wurden. Feuerraum mit Brotbackofen. Vorhandensein eines Holzofens. Förderpumpe für den externen Brunnen. 4) Steinscheune unter Schiefer, von guter Höhe, für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten. 5) Kleines Steingebäude unter dem Eternitdach, alte Schweinesocken. 6) Steinziegenfarm, unter einem neuen Flachziegeldach. Einige dieser Nebengebäude erfordern mindestens eine Neugestaltung des Daches entsprechend der Nutzung, die für sie reserviert ist. Die sanierten Teile stellen ca. 100 m² zusätzlichen Wohnraum dar und stützen das Haupthaus. Wasser und Strom sind vorhanden.
Die Umgebung profitiert von einer abwechslungsreichen Landschaftsdekoration, die sich an die unterschiedlichsten Wünsche anpassen lässt. Jede Parzelle weist eine spezifische Nutzung auf, die vom Gemüsegarten bis zum Obstgarten, von einem Teich zum anderen reicht…
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