Sobald Sie dieses Haus mit mediterranem Bezug betreten, werden Sie von den freiliegenden Steinmauern, einem Büro, einer Küche mit Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Spülküche und einem Ess-/Wohnzimmer mit Kamin begeistert sein.
Eine Suite, die Ihnen angeboten wird, einschließlich eines Schlafzimmers, das zu einem Wohnzimmer mit Kamin werden könnte, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Ankleidezimmer oder Fitnessraum, 3 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Ein herrliches, großzügig gestaltetes beheiztes Schwimmbad bereitet Sie auf Abende mit Familie oder Freunden vor, um sich abzukühlen.
Eine Garage, kleine Nebengebäude, Parkplätze, alles ergänzt durch einen bewaldeten und eingezäunten Garten.
Ein unabhängiges Studio für einen Teenager oder eine Werkstatt mit einem sehr intimen Innenhof.
Ein kanadischer Ofen im Flur im Herzen des Hauses heizt all diese Räume. Das Muss dieses Hauses ist das einstöckige Wohnen, die Annehmlichkeiten in der Nähe, die ersten Strände 25 Minuten entfernt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem gemütlichen Nest zu machen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
216 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
1848 m² Grundstück
1 Bad
DPED (222)
1 Parkplatz (Garage)
6 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Kamin
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Preis 429.000 €
Preis/m²: 1.986,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
0140mdc
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Agentur: Immobiliere Internationale
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gémozac, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Gémozac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Gémozac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
429.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)222 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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